Deutschland
zur Miete
50672 Köln - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln
Exklusive Open Space Fläche in der Kölner Neustadt-Nord
Kaltmiete
7.650 €
Objektnr.
FALC-AnGr-87707
450,00 m²
Bürofläche
1954
Baujahr
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Büro / Praxis
Stellplätze:
10
Etage:
2
Baujahr:
1954
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Boden:
Teppich
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
10
Lage:
1A
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Bürofläche:
450,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
7.650 €
Warmmiete:
9.450 €
Miete pro m²:
17,00 €/m²
Provision:
Provisionsfrei Provisionsfrei für den Mieter
Für die hier angebotene Open Space Fläche wird ein Untermieter, für eine Mietdauer für rund ein Jahr, gesucht. Auf Wunsch kann die Fläche möbliert, wie auf den Bildern zu sehen ist, übernommen werden. Die rd. 450qm große Fläche verfügt unter Anderem über eine Küche, einen Besprechungsraum, Abstell- / Aktenraum, WC-Einheiten mit einer Dusche sowie über eine Garderobe mit Schließfächern für die Mitarbeiter. Neben der Bürofläche können optional zudem noch bis zu 10 Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Eine Einblick in die derzeitige Grundrissgestaltung erhalten Sie über unsere Landing Page, im Zuge einer Exposéanfrage.
Die Immobilie bietet eine exklusive Ausstattung. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Türanlagen mit
Codekartensystem, sowie Videoüberwachung und Gegensprechanlage ausgestattet. Zusätzlich sind Oberböden
und Treppengeländer hochwertig gestaltet und die modernen Aluminiumfenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz
versehen. Auch zwei Personenaufzüge sind vorhanden. Die Bürofläche befindet sich in einem hochwertig ausgebauten
Zustand, kann jedoch nach Mieterwünschen ausgebaut werden. Schallschutzelemente an den Decken und eine CAT-7 EDV
Verkabelung ist bereits vorhanden.
Die Immobilienlage inmitten der Kölner Neustadt-Nord am Friesenplatz bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes die U-Bahn Station Friesenplatz, wodurch der Hauptbahnhof innerhalb von 3min erreicht werden kann. Aber auch für den Individualverkehr sind Hauptbahnhof und die nächstgelegene Autobahn A57 innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und auch eine schnelle Anbindung an internationale Ziele über den Flughafen Köln/Bonn ist gegeben.
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass eventuell verwendete Bilder teilweise mittels künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein können.
Service & Kontakt:
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen persönlichen Service am Wochenende. Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.
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Energieausweis
Energieträger:
Fernwärme
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr