30890 Barsinghausen - Deutschland

Exklusive Doppelhaushälfte in exponierter Lage

Kaufpreis
485.000 €
Objektnr. FALC-TO-50691
180,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Elektro
Ausblick:
Fernblick
Anzahl Stellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Wintergarten:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
180,00 m²
Nutzfläche:
9,00 m²
Gesamtfläche:
180,00 m²
Grundstücksfläche:
359,00 m²
Gartenfläche:
359,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
485.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,38%incl.19%Mwst

Diese hochwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich perfekt für eine Familie. Mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Auf dem großen 359 m² Grundstück kann die ganze Familie im eigenen Garten die Natur genießen.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete 38 m² große Wohnzimmer, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die bodentiefen Fenster eröffnen einen herrlichen Ausblick in den großen Garten.
Die geräumige und offene Einbauküche der Marke "Burger" ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Küche bietet auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befindet sich im EG ein großzügiger Flur, ein Gäste WC
und der Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wintergarten, welcher luxuriöses Wohnen im Grünen ermöglicht. Die Scheiben des Wintergartens lassen sich öffnen und eine Markise unter dem Glasdach sorgt für den Sonnenschutz.

Das OG bietet eine charmante Galerie sowie 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Das hochwertige Interieur gibt jedem Dusch- oder Badeerlebnis ein Wellness-Feeling.

Das bezauberne 45 m² große ausgebaute Dach - Atelier verfügt über weiteren exklusiven Wohnraum. Die großen Panorama Fenster bieten eine herrliche Aussicht auf Hannover.


Das Haus befindet sich in Barsinghausen und ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Eine Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus hochwertigen strapazierfähigem Gerflor Vinyl.
Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifach - Verglasung und elektrischen Rolladen.

Insgesamt bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem modernen und energieeffizienten Haus wünscht und eignet sich perfekt für eine glückliche Familie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.

Die exklusive Doppelhaushälfte ist ab 01.08.2024 verfügbar.

Baujahr 2021
Grundstück 359 m²
Wohnfläche 180 m²
Wohnzimmer 38 m²
3 Schlafzimmer
exklusive Burger Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Gäste WC
Galerie
Hochwertiger Wintergarten mit Sonnenschutz und verschiebbarer Glasscheiben
ausgebautes Dachgeschoss 45 m² mit Panorama Fenster
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Bodenbelag aus hochwertigen strapazierfähigem Gerflor Vinyl
bodentiefe Kunststofffenster Dreifach verglast
Elektrische Rollladen
Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung
3 Stellplätze
Carport ist Original verpackt zum Aufbau bereit

Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage und dennoch zentraler Lage von Barsinghausen. Die Stadt liegt im Landkreis Hannover in Niedersachsen und bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die umliegenden Städte Hannover und Hameln sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Lage direkt am Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und einen virtuellen 3 D Rundgang ,um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Eine Besichtigung vor Ort ist anschließend bei weiterem Interesse selbstverständlich jederzeit möglich - auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Torsten Otto

Falc Immobilien
Am Uhrturm 3
30519 Hannover

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.02.2033
Endenergiebedarf:
22kWh kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom
Effizienzklasse:
A_PLUS
Baujahr:
2021
Ausstellungsdatum:
1675378800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
A_PLUS
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Torsten Otto +49 152 29525598
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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