Deutschland
zum Kauf
1013 Budapest - Ungarn - Budapest
Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 116 m², Lift und hochwertiger Komplettsanierung
Kaufpreis
1.068.000 €
Objektnr.
FALC-DoWo-91953
116,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
2
Badezimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etagenanzahl:
3
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Fernblick
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
116,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.068.000 €
Hausgeld:
110 €
Provision:
Provisionsfrei
In einer der begehrtesten Wohnlagen Budapests, im historischen I. Bezirk (Várkerület), präsentiert sich diese außergewöhnliche, vollständig renovierte Altbauwohnung als stilvolle Verbindung von klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten klassischen Altbaus mit Aufzug.
Auf rund 116 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine großzügige und repräsentative Raumaufteilung mit zwei Wohnzimmern und zwei Schlafzimmern. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.
Die Kombination aus hohen Räumen, klassischen architektonischen Elementen und zeitgemäßer Haustechnik verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
388.000.000HUF / 1068.000EUR Der Forint-Preis ist maßgeblich (der EUR-Preis kann sich nach dem jeweiligen Wechselkurs ändern! (berechnet mit 1EUR=363HUF)
Die Immobilie verfügt unter anderem über:
ca. 116 m² Nutzfläche
4 Zimmer
2 großzügige Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
separate, hochwertig ausgestattete Küche
2 Badezimmer
separates Gäste-WC
Garderobenbereich
praktische Speisekammer
eigener Kellerraum
Obergeschoss
Aufzug im Gebäude
südwestliche Ausrichtung
moderne Gas-Etagenheizung
Fußbodenheizung
Klimaanlage
hochwertige, zeitgemäße Doppel-Holzfenster im historischen Stil
ferngesteuerte Rollläden
vollständig erneuerte Leitungs- und Installationssysteme
erneuerte Bodenbeläge
hochwertig ausgestattete Küche
auf Wunsch voll möbliert übernehmbar
kein Balkon
Umfangreiche Renovierung
Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung nahezu vollständig modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die technischen Installationen und Leitungssysteme, Bodenbeläge sowie Fenster und Türen.
Besonderes Augenmerk lag dabei auf der harmonischen Verbindung von historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die stilgerechten Holzfenster, die großzügigen Räume und die klassische Architektur des Gebäudes werden durch zeitgemäße technische Ausstattung ergänzt.
Die Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Gas-Etagenheizung und elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbaren Rollläden gewährleisten einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Laufende Kosten und weitere Informationen
Die monatlichen gemeinschaftlichen Betriebskosten betragen derzeit rund 40.000 HUF, entsprechend etwa 110 EUR.
Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Für entsprechend registrierte Bewohner besteht die Möglichkeit des kostenfreien Anwohnerparkens nach den jeweils geltenden Bestimmungen.
Die Immobilie wird als frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen angeboten. Die Übernahme der Wohnung inklusive der vorhandenen Möblierung ist nach Vereinbarung möglich.
Die repräsentative Wohnung befindet sich in der Döbrentei utca, in unmittelbarer Nähe des Budaer Burgviertels, des Várkert Bazár und der Donau. Das elegante, großbürgerliche Ambiente des historischen Gebäudes, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Kapitalanleger.
Die Döbrentei utca zählt zu den traditionsreichen Adressen des I. Budapester Bezirks. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, repräsentativen Gebäuden, grünen Parkanlagen und der Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Budas.
Das weltberühmte Budaer Burgviertel mit dem Burgpalast und der Fischerbastei ist bequem zu erreichen. Ebenso befinden sich der Várkert Bazár, der Tabán-Park und die Donaupromenade in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Erreichbarkeit. Spaziergänge entlang der Donau, durch den Tabán oder hinauf zum Burgviertel lassen sich direkt vor der Haustür beginnen.
Auch die Innenstadt auf der Pester Seite ist schnell erreichbar. Über die Elisabethbrücke und die Kettenbrücke gelangt man in kurzer Zeit in den V. und VI. Bezirk. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld.
Für Erholung und Wellness sorgen unter anderem das traditionsreiche Rudas-Bad sowie das Gellért-Bad, die ebenfalls bequem erreichbar sind.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Straßenbahnverbindungen ist die Wohnung auch ohne eigenes Fahrzeug komfortabel erreichbar.
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr