Manche Immobilien bieten Platz – diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten
Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien ein außergewöhnliches Anwesen, das Wohnen, Vermietung und Gewerbe auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Auch ein separater Erwerb einzelner Bereiche ist möglich. Ob Wohn- und Verwaltungsgebäude, Lagerhallen, Eventlocation oder ausgewählte Teilflächen – sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Interesse an einer individuellen Lösung haben.
Das wahre Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die außergewöhnlichen Gewerbe- und Veranstaltungsflächen. Die massiv errichtete Halle wurde bereits mit Blick auf eine zukünftige Nutzung als Fest-, Hochzeits- oder Ausstellungshalle vorbereitet.
Moderne Akustikdecken, umfangreiche Verkabelungen, großformatige Designerfliesen sowie beeindruckende Glasfronten zum Innenhof schaffen eine stilvolle Grundlage für repräsentative Veranstaltungen oder exklusive Events. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich eröffnet attraktive Möglichkeiten für großzügige Sitzbereiche unter freiem Himmel und verleiht der Immobilie ein unverwechselbares Ambiente. Die erforderlichen Küchen- und Sanitärbereiche sind räumlich bereits eingeplant und können nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers realisiert werden.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Lagerhalle mit Kunststoffdach, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sollte ein Rückbau in Betracht gezogen werden, entsteht hier zusätzlich eine beeindruckende Freifläche, die sich ideal für Veranstaltungen, Märkte, Außengastronomie oder weitere gewerbliche Konzepte eignet. Der großzügige, renovierte Keller und der weitläufige Innenhof schafft dabei ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und unterstreicht den besonderen Charakter des gesamten Anwesens.
Ob großzügiges Familiendomizil, repräsentativer Firmensitz, Praxis, Kanzlei oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – der Wohn- und Arbeitstrakt bietet den idealen Rahmen für individuelle Lebens- und Geschäftskonzepte. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, welches Potenzial in diesem Gebäude steckt. Hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Anwesen ist weit mehr als eine klassische Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Schauen Sie sich dieses Juwel bereits gemütlich von Zuhause aus an: https://youtu.be/cQIU3XNDFCY?is=x-rFASFTiCgMTtwd
Die Immobilie vereint Wohnen, Vermietung und gewerbliche Nutzung auf einem großzügigen Grundstück.
Zur Liegenschaft gehöret eine massiv errichtete Halle, die für eine Nutzung als Veranstaltungs-, Hochzeits- oder Ausstellungshalle vorbereitet wurde, sowie eine große Lagerhalle mit Kunststoffdach. Die Veranstaltungsfläche verfügt über Akustikdecken, umfangreiche Verkabelung, großformatige Fliesen und Glasfronten zum Innenhof; Küchen- und Sanitärbereiche sind räumlich vorgesehen, jedoch noch nicht ausgebaut.
Der weitläufige Innenhof und die Lagerhalle bieten zusätzliche Flächen für gewerbliche oder veranstaltungsbezogene Nutzungen.
Idylle pur - Hier sind Sie der Natur so nah wie nie zuvor!
Widdern an der Jagst ist die kleinste Stadt Baden-Württembergs mit ca. 1900 Einwohnern und harmonisch eingebettet in die Wald-, Wein- und Wiesenreiche Natur. Geprägt ist die Stadt von mittelalterlichem Fachwerk, historische Gebäude wie das Dörnle, das Zyllhardt´sche Schloss, in dem sich heute das Rathaus befindet, oder der wunderschön restaurierte Kaisersaal, der schon dem ehemaligen Vertreter des Würzburger Bischofs als Amtssitz diente, lassen eine lange Geschichte erkennen und garantieren einen einzigartigen Flair.
Widdern und seine Umgebung bieten jede Menge abwechslungsreiche und attraktive Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten mit dem Fahrrad, Kanu oder zu Fuß.
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der idyllischen Jagst, welche sich mit sagenhaften 190,2 km durch jegliche angrenzende Dörfer und Städte zieht und sie mit plätschernden Geräuschen und Naturduft versorgen.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden. So sind zum Beispiel eine Bäckerei, eine Bank, ein Autohaus und eine Post bequem und in nur einigen Minuten fußläufig erreichbar.
Widdern bietet alles, was für eine Familie notwendig ist: ein gutes Bildungsangebot wie Kindergarten, Grundschule und Förderschule, sowie in Möckmühl eine Werkrealschule, Realschule und das Jagsttal-Gymnasium. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Heilbronner - Hohenloher - Haller Nahverkehr (HNV) gut abgedeckt. Bis zum Autobahnanschluss Möckmühl benötigen Sie nur wenige Minuten.
In der Stadt gibt es ein Schmiede- und Heimatmuseum sowie das Museum im alten Bahnhof zur Verkehrsgeschichte der Stadt Widdern.
Natürlich kommen auch die sozialen Kontakte nicht zu kurz. Jugendliche können z.B. der Jugendfeuerwehr Widdern beitreten, für die Kleineren wird jedes Jahr ein Kinderferienprogramm in den Sommermonaten organisiert. Für alle Altersgruppen gibt es unterschiedlichste Vereine, in denen man neue Freunde fürs Leben finden kann, z.B. beim Singen im Liederkranz Widdern und Unterkessach, dem Fischereiverein Widdern, den Jagsttalbahnfreunden, dem Landfrauenverein oder dem Kultur- und Heimaltverein und dem Modell-Sport-Club Widdern.
Oder Sie setzen sich auf das Fahrrad und genießen das vielfältige Radwegenetz in der herrlichen Natur. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch werden noch schöne Traditionen gepflegt, wie z.B. an Pfingsten der Pfingstmarkt mit internationalem Holzfällerwettbewerb oder das Seefest im Juni, das nicht nur Forellenliebhaber anzieht.
Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen.
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