zum Kauf
Grundrisse
59073 Hamm - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Hamm - Heessen

Erlebe Geschichte und Herzlichkeit - Dein Zuhause in Hamm Heessen!

Kaufpreis
275.000 €
Objektnr. FALC-OsYu-55271
90,08 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenhaus
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1927
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Fernblick
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
90,08 m²
Nutzfläche:
22,06 m²
Gesamtfläche:
116,12 m²
Grundstücksfläche:
256,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
16,17 m²
Gartenfläche:
210,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
275.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Hamm. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohnfläche von 90,08 m². Das Grundstück umfasst 256 m², wovon 210 m² als Gartenfläche genutzt werden können.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit einer normalen Ausstattung versehen.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden. Ein Außenstellplatz sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Garten und der Wintergarten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Insgesamt bietet das Reihenhaus eine gemütliche und familienfreundliche Atmosphäre.

Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine modernisierte Elektroinstallation aus, die auf dem neuesten Stand der Technik ist. Der Sicherungskasten ist mit ausreichend Schutzschaltern versehen, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Zudem sind die Steckdosen und Lichtschalter in einem exklusiven Design platziert und bieten eine praktische und ästhetisch Lösung für Wohnkomfort

Das moderne Badezimmer bietet eine anspruchsvolle Ausstattung für höchsten Komfort und Luxus. Es verfügt über eine geräumige Badewanne und eine separate Dusche für vielseitige Optionen der persönlichen Pflege. Ein Doppelwaschtisch bietet ausreichend Platz für zwei Personen und fördert die Effizienz im täglichen Gebrauch. Ein Bidet trägt zu zusätzlicher Hygiene bei. Das große Fenster sorgt für einen angenehme Belichtung und schafft eine luftige Atmosphäre im Raum.

Das klingt nach einem äußerst attraktiven Angebot! Eine Immobilie ohne Sanierungsstau ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und sich persönlich einzurichten, ohne Zeit und Ressourcen für Renovierungsarbeiten investieren zu müssen. Das ist nicht nur bequem, sondern auch kosteneffizient und ermöglicht einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause.

Das Angebot in Hamm besticht durch seine ausgezeichnete Lage, die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sowie die Nähe zu internationalen Flughäfen. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und Essensmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Die lebendige Nachbarschaft mit Menschen aller Altersgruppen, Kinderspielplätzen, Frühbildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten macht diese Gegend besonders attraktiv.

Hier finden Familien, Pendler, Studenten und Senioren ideale Bedingungen vor. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und profitieren Sie von einem bunten, dynamischen Umfeld in Hamm.

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 015208546000.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
Mobil : 015208546000

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.03.2034
Verbrauchkennwert:
125,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1927
Ausstellungsdatum:
21.03.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Osman Yürük +49 152 08546000
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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