Deutschland
zum Kauf
90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd - Steinbühl
Entdecken sie unsere Neubauprojekte in Nürnberg ! 1 - 3 Zimmer Wohnungen
Kaufpreis
165.000 €
Objektnr.
FALC-JaTo-43053
60,00 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
Möbliert
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Terrassen:
1
Stellplätze:
20
Wohneinheiten:
47
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
20
Möbliert:
Teil möbliert
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
60,00 m²
Gesamtfläche:
98,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
165.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.750 €/m²
Miete Tiefgarage:
33.500 €
Provision:
Provisionsfrei
Willkommen in unserem exklusiven Wohnkomplex mit insgesamt 47 hochwertigen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Wohnideen.
Die Wohnflächen variieren von ca. 25 m² bis hin zu großzügigen ca. 101 m², sodass für jeden Bedarf das passende Zuhause dabei ist. Einige unserer Wohnungen sind bereits vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche.
Jede Wohnung bietet zudem einen Keller oder Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Als Erstbezug garantieren wir Ihnen hohe Qualität und modernes Design in jedem Detail.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 37 Stellplätze in unserer Tiefgarage zur Verfügung, davon 10 mit Schnellladestation für Elektroautos. Zusätzlich bieten wir Ihnen einen Motorradstellplatz sowie ausreichend Fahrradstellplätze, um Ihre Mobilität zu gewährleisten.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Geschossebenen des Wohnkomplexes, sodass Sie keine Treppen steigen müssen und jederzeit barrierefrei unterwegs sind.
Interessant in diesem Zusammenhang könnte für Sie auch die Förderung von Eigenwohnraum sein, es wäre sehr schade, wenn Sie die Möglichkeit der Reihe an Fördermöglichkeiten nicht nutzen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil in unserem exklusiven Wohnkomplex und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Keyfacts:
Qualität: Markensanitärausstattung in allen Bädern.
□ Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen
nach KfW 40 ee
□ Eingerichtet: Die 2-Zimmer-Wohnungen werden
alle mit moderner Küche angeboten.
□ Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich
neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der vom
Kellergeschoss über alle Geschossebenen hinweg
bis ins 4.OG führt.
□ Erstbezug: Das Objekt entsteht komplett
neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohn-
standards.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Insgesamt 47 Wohnungen verfügbar
14 Wohnungen sind voll möbliert.
17 Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche.
16 Wohnungen werden unmöbliert angeboten.
Die Wohnungen haben 1 bis 3 Zimmer.
Die Wohnfläche variiert von ca. 25 m² bis 101 m².
Parkmöglichkeiten:
Es stehen insgesamt 37 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung.
10 dieser Stellplätze sind mit Schnellladestationen ausgestattet.
Etagen und Aufzug:
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss.
Ein Aufzug ist vorhanden und bedient alle Geschossebenen.
Das Projekt befindet sich im Innenstadtgürtel und bietet somit eine erstklassige Anbindung an eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind auch Grünanlagen leicht erreichbar, ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem und schnell zu verschiedenen Zielen in der Stadt zu gelangen. Zusätzlich ist auch die Autobahn gut erreichbar, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist. Insgesamt bietet die Lage des Projekts eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und einer guten Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.02.2032
Verbrauchkennwert:
71.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
KWK_FOSSIL
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr