Deutschland
zum Kauf
45138 Essen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen - Steele
Endlich Platz für alles – und alle!
Kaufpreis
199.990 €
Objektnr.
FALC-IsBu-68062
117,50 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Abstellraum
Gäste WC
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Etage:
3 / 5
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Parkett, Fliesen
Befeuerung:
Öl
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
117,50 m²
Grundstücksfläche:
2.050,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,80 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.990 €
Hausgeld:
551 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen erhöhen.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Herr Isa Butany von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Essen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen komfortablen Wohnstandard. Auf rund 117,5 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2017 modernisiert und sorgt für angenehme Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Fahrstuhl im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung zusammengefasst:
Baujahr 1966
Wohnfläche 117,5 qm
4,5 Zimmer
Öl-Heizung (2017)
Balkon
3. OG
Fahrtstuhl
Gäste-WC
4,5 Zimmer
Fahrradraum
Kellerraum
Waschraum
Trockenraum
Die Wohnung liegt im Süd - Osten der Stadt Essen in der Parksiedlung Essen - Huttrop. Die Mathilde-Kaiser-Straße ist als Parallelstraße zur Steeler Straße angelegt und nimmt nur den reinen Anliegerverkehr auf. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien, welche zwischen Essen-Stadtmitte und Essen - Steele verkehren, ist in 1-2 Gehminuten zu erreichen. Außerdem sind Mietgaragen in unmittelbarer Nähe der Wohnungen erhältlich (Tiefgarage).
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.11.2029
Verbrauchkennwert:
151,2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1966
Ausstellungsdatum:
22.11.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr