Deutschland
zum Kauf
15741 Bestensee
EINZIGARTIGER AUSBLICK! Gestalten Sie Ihre neue Wohnung mit...
Kaufpreis
399.000 €
Objektnr.
FALC-OlSc-51291
94,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1 / 2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Seeblick
Außenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
94,16 m²
Grundstücksfläche:
172,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
11,25 m²
Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie in dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können? Herr Oliver Schmidt von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit Gartenanteil sowie unverbaubarem Seeblick vor.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, neu errichteten Seitenflügel eines Mehrfamilienhaus in Bestensee. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94,16 m² 3 Zimmer, eine Wohnküche mit offenem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Kamin (nicht im Kaufpreis enthalten), der für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt.
Vom Schlafbereich aus gelangen Sie auf die ca. 11,25 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Seeblick, hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!
Die Wohnung befindet sich derzeit im Ausbau - hier und auch im eigenen Garten können Sie nach Ihren individuellen Wünschen mitgestalten.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente in ruhiger Lage.
EBENFALLS INTERESSANT: Das direkt unter der angebotenen Wohnung im Erdgeschoss befindliche 1-Raumapartment (ca. 33 m²) ist bezugsfertig und könnte separat zum kleinen Preis ebenfalls erworben werden. Das Apartment wird derzeit mit einer hohen Auslastung an Arbeiter oder Urlauber vermietet.
Hinweis: Die hier inserierte Eigentumswohnung wurde virtuell gestaged. Den derzeitigen Zustand entnehmen Sie bitte dem 360 Grad Rundgang.
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Allgemeines:
+ Eigentumswohnung (Massivbauweise)
+ Neubau 2023/2024
+ Gesamtwohnfläche ca. 94,16 m²
+ Gartenanteil ca. 172 m²
+ Gasbrennwerttherme der Fa. Bosch
+ 3 Zimmer
+ offener Wohn- Essbereich
+ Hauptbad mit Dusche & auf Wunsch mit Badewanne
+ PVC Thermofenster mit Dreifachverglasung
+ Die Wohnung befindet sich derzeit im Ausbau // Fertigstellung Ende 2024
Erdgeschoss:
+ Großzügiger Eingangsbereich
+ Hauseingangstür mit Lichtauslässen
+ Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ 1 Schlafzimmer mit Terrasse und Seeblick
+ 1 Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer
+ 1 Vollbad
+ Fußbodenheizung
+ 6 großzügige Fenster
+ 4 Dachflächenfenster
+ 2 bodentiefe Fenster
Außenbereich:
+ Ruhiges Sonnengrundstück
+ Grundstücksfläche ca. 172 m²
+ Fahrzeugstellplatz auf dem Grundstück
Die Gemeinde Bestensee – circa 35 Kilometer südöstlich des Berliner Stadtzentrums gelegen – erstreckt sich von Königs Wusterhausen im Norden bis zum Amt Schenkenländchen im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Bestensee an die Gemeinde Heidesee und im Westen an die Stadt Mittenwalde.
Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich insgesamt elf Seen mit einer Gesamtfläche von ca. 540 ha. Bis zum nächstgelegenen Ufer vom Pätzer Hintersee sind es nur ca. 10 Gehminuten.
In Bestensee kreuzen sich die Bundesstraßen 179 zwischen Königs Wusterhausen und Märkisch Buchholz sowie die Bundesstraße 246 zwischen Zossen und Storkow. Nach Königs Wusterhausen sind es etwa 7 km.
Bestensee hat eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 13 Berlin–Dresden. Der südliche Berliner Ring (Bundesautobahn 10) mit der Anschlussstelle Königs Wusterhausen ist etwa zehn Kilometer entfernt.
Am barrierefreien Bahnhof Bestensee halten im Stundentakt die Züge der Regionalbahnlinie RE 7 (Dessau-Bad Belzig-Berlin-Senftenberg) sowie einzelne Züge der Linie RE 2 (Nauen-Berlin-Cottbus).
Bestensee verfügt über zwei Kindergärten.
Die Bestenseer Grundschule wurde im Jahre 2003 grundsaniert und um einen Kinderhort erweitert.
In Bestensee existieren sechs Angelvereine, ein Reiterhof, eine Sporthalle, zwei Bowlinganlagen. Fußballfreunde können im SV Grün-Weiß Union Bestensee spielen. Weiterhin ist der Schützenverein, der MSC Bestensee Motocross und der SC Karate Bestensee aktiv. Es gibt einen Boxclub sowie eine Selbstverteidigungs- und Kampfsportschule Zeesen-Bestensee.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Oliver Schmidt
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr