Einziehen und wohlfühlen - klein, aber oho - Mitten in Friedberg

Einziehen und Wohlfühlen, das ist hier das Thema!

Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss in einen sehr gepflegten und einladenden Flur, hier wurde eine sehr schöne alte verputzte Wandbemalung bei der Renovierung entdeckt und freigelegt. Von hier aus gelangen Sie über eine verdeckte Treppe (Falltür) in den Kellerraum, der eine ursprüngliche Möglichkeit zum Lagern von Lebensmitteln oder anderen Dingen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein vielseitig nutzbarer Raum (z.B. als Homeoffice-Platz), der auch gewerblich genutzt werden kann, da er separiert im Erdgeschoss liegt. Weiterhin liegt im Erdgeschoss das Bad mit Wohlfühl-Faktor und besonderen Fliesen - lassen Sie sich überraschen. Hier befindet sich eine Badewanne, ein
Handwaschbecken und ein WC, weiterhin ist hier die Gastherme untergebracht. Die Gastherme wird im Oktober 2023 eingebaut und ist daher nagelneu. Weiterhin befindet sich ein kleiner verschlossener Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Müllraum genutzt wird.

Über die neu und schön renovierte helle Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich die funktionale und auffällige rote Einbauküche, die zum Kochen Ihrer Lieblingsgerichte geradezu einlädt. Auch in dem schönen Wohnraum mit hellem Laminatboden fehlt es nicht an Gemütlichkeit. Platz für eine schöne Wohn-Essecke ist vorhanden.

Die Wände sind im gesamten Haus verputzt, die Bodenbeläge reichen von Fliesen zu Holzlaminatböden und Teppichboden. Eine optimale Beleuchtung haben Sie durch Einbaustrahler, außer im Büro/Kinderzimmer.

Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit hellen Fliesen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Schränke. Hier wurde erst kürzlich ein Abstellraum zum WC mit Handwaschbecken und ausreichend Platz für die Waschmaschine und dem Trockner umgebaut.

Das Treppenhaus ist durch das große Dachfenster (welches mit Fliegengitter ausgestattet ist) hell und einladend. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachstudio, welches weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Leseraum oder Zeit für einen Kaffee; und ebenfalls mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet wurde. Hier können Sie noch kreativ werden und einen zusätzlichen Lebensraum gestalten.