Deutschland
zur Miete
44629 Herne - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herne
Einziehen und wohlfühlen- Ihr perfekter Start ins Jahr 2027!
Kaltmiete
607 €
Objektnr.
FALC-MaMu-92722
91,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
2
Schlafzimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1909
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
91,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
607 €
Miete pro m²:
6,67 €/m²
Nebenkosten:
130 €
Herzlich willkommen in Herne-Baukau! Einziehen und wohlfühlen.
Die Etagenwohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im bürgerlich geprägten Stadtteil Baukau in Herne.
Sie bietet rund 91 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem familienfreundlichen Grundriss.
Vom Flur aus liegt das Kinderzimmer direkt auf der rechten Seite, daneben befindet sich das Wohnzimmer.
Auf der linken Seite ist das Badezimmer mit Dusche angeordnet.
Am Ende des Flurs finden Sie das Elternschlafzimmer.
Im Jahr 2021 wurden alle Wohnungen in dem Haus grundlegend saniert.
Versorgungsleitungen, Fenster, Fußböden, Wände sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Küche und Badezimmer sind gefliest; in den übrigen Räumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt.
Die Küche und die Möbel im Schlafzimmer können nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung wird spätestens zum 31. Januar 2027 frei, nach Absprache gerne auch früher.
Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien.
Ein festes, eigenes Einkommen wird vorausgesetzt.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Mietwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Die wichtigsten Objektdaten auf einen Blick:
- Wohnung im Jahr 2021 komplett saniert
- Alle Versorgungsleitungen, Badezimmer und Fußböden aus dem Jahr 2021
- Wohnfläche: ca. 91m²
- 3 Zimmer:
* Wohnzimmer mit 34,70m²
* Kinderzimmer mit 15,30m²
* Schlafzimmer mit 17,91m²
* Badezimmer mit 9,29m²
* Küche mit 7,20m²
* Diele mit 7,00m²
- Keller, Dachboden und Stauraum vorhanden
- Kaltmiete + Nebenkosten: 606,97€+130,00€ (zuzüglich individueller Kosten für Gas und Strom)
- Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Heizung: Gasetagenheizung
- Fenster in der gesamten Wohnung sind doppelverglast
- Badezimmer: Dusche, modern gefliest
- Küche: Anschluss für Elektrogeräte vorhanden, Fliesenboden
- Flur: Laminatboden
- Eingangsbereich: Gepflegter Hausflur
- Provisionsfrei für den Mieter
Das Apartment bietet eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Umgebung ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner abgestimmt.
Für Familien mit Kindern liegt die Wohnung äußerst günstig. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Evangelische Kita "Bertakids" ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen
- Kita St. Marien in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
- Grundschule Ohmstraße liegt nur 500m entfernt
- Gesamtschule "Am Schloß" nur 17 Minuten zu Fuß
- Realschule "Strünkede" ebenfalls nur 15 Minuten zu Fuß entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie ALDI Nord und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Das Blaze Lasertag Herne bietet spannende Unterhaltung, während das nahegelegene Fitnessstudio Clever fit für sportliche Betätigung sorgt.
Für kulinarische Erlebnisse stehen Ihnen verschiedene Restaurants zur Auswahl. Das El Greco und das Restaurant Fontäne bieten eine abwechslungsreiche Küche, die keine Wünsche offenlässt. Nach einem langen Arbeitstag können Sie in der KEN'S Clublounge & Shisha Bar entspannen und den Abend ausklingen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A 42 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in die Ferne zu reisen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und der Möglichkeit, schnell ins Grüne oder in andere Städte zu gelangen. Ein idealer Ausgangspunkt für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Sie suchen ein neues Zuhause in perfekter Lage in Herne?
Dann kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Zur Besichtigung bitten wir darum, aktuelle Bewerbungsunterlagen vorzulegen.
Diese müssen die folgenden Dokumente beinhalten:
- aktuelle und positive Schufa- Bonitätsauskunft
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Vormieterbescheinigung (falls vorliegend)
Wir bitten ebenfalls von Vorabaußenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Vielen Dank.
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Hinweis für Interessenten:
Die monatliche Bruttokaltmiete (Kaltmiete zzgl. Betriebskosten, ohne Heiz- und Stromkosten) beträgt 606,97€.
Die Betriebskosten betragen 130,00€ monatlich.
An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis:
Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde bei der Bilderstellung unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig geprüft und angepasst.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite!
FALC Immobilien Castrop-Rauxel
Marco Murgia
- Selbstständiger Lizenzpartner -
Ickernerstr. 16
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marco.murgia@falcimmo.de
0800 - 6460646
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Wir, die FALC Immobilien Castrop-Rauxel, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: FALC Immobilien Castrop-Rauxel ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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FALC Immobilien Castrop
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.07.2028
Verbrauchkennwert:
107 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1909
Ausstellungsdatum:
19.07.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr