Einfach Mehr: Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, EBK & TG inklusive. Ruhige Wohnlage in 93333 Neustadt.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in 93333 Neustadt an der Donau und verbindet kurze Wege im Alltag mit guter Erreichbarkeit in der Region. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein PENNY ist in ca. 500 m erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka Kirschner liegen ebenfalls in der Nähe. Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm vielfältig, zum Beispiel mit dem Gasthof Gigl und dem Indian Spices Restaurant jeweils in ca. 700 m Entfernung.

Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle Regensburger Straße Abzweig Sudetenstraße befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der Bahnhof Neustadt an der Donau ist in ca. 1 km erreichbar. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt zur A 93 in etwa 9 km Entfernung ein zusätzlicher Pluspunkt. Eine Tankstelle liegt praktisch um die Ecke in ca. 100 m. Rasch auf diversen Bundesstraßen B16, B16A, B299, B301 mit Anbindungen Kelheim, Regensburg, Mainburg, Ingolstadt, München u. a.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Der Ulrichspark ist in ca. 400 m schnell erreicht und bietet eine grüne Auszeit im Alltag. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet mit Clever fit in ca. 2 km eine gute Option. Ergänzend stehen E Ladestationen in ca. 700 m bis 1 km zur Verfügung, was die Lage auch für E Mobilität attraktiv macht.

Im nahen Bad Gögging Thermalbad mit Sauna, Golf-Platz und vielem mehr.

Die Umgebung wirkt insgesamt ruhig und überschaubar, mit einer eher kleinen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Nahversorgung und einer alltagstauglichen Infrastruktur, die Wohnen hier besonders angenehm macht.