*** Eine Rarität mit Geschichte steht zum Verkauf! Mühle in Mühlen Eichsen ***

Die angebotene Immobilie ist eine alte Mühle, die eine beeindruckende Geschichte mit sich trägt. 1194 wurde sie erstmals urkundlich erwähnt. 1899 bekam sie ein Anbau und im Jahr 1997/98 wurde der Wohnbereich der Mühle einer Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in neuem Glanz. Die massive Bauweise mit Eichenfachwerk verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme, während die außergewöhnliche Architektur und die noch vorhandenen historischen Details für ein einzigartiges Ambiente sorgen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.700 m² erhebt sich dieses besondere Gebäude, das unter Denkmalschutz steht und damit seinen historischen Wert bewahrt. Die Mühle verfügt über eine zzgl. Nutzfläche von ca. 60 m² im Erdgeschoss sowie je 80 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss als Ausbaureserve. Hier bieten sich unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Das Anwesen besteht aus zwei großzügigen Wohnungen mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche.

Betreten Sie das Gebäude durch den imposanten Eingangsbereich und lassen Sie sich von der historischen Atmosphäre verzaubern. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zahlreiche historische Details wie dicke Außenwände und Holzmischfachwerk, den außergewöhnlichen Fenstern schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Vergangenheit und Moderne harmonisch verschmelzen. Zu den besonderen Merkmalen gehören die vielen Schlafzimmer, die Ihnen einen erholsamen Rückzugsort bieten. Zudem steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Das Objekt besticht durch seine Ausstattung und den gelungenen Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Eine eindrucksvolle Holztreppe mit Oberlicht im Flur führt Sie in die obere Etage, während Sie auf den Holzfußböden eine warme Atmosphäre genießen können. Die Einbauküche mit einer traditionellen Küchenhexe lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Duschbäder und das Wannenbadezimmer mit Fenster bieten Ihnen pure Entspannung und ermöglichen Ihnen einen genussvollen Start in den Tag. Zwei Kamine sorgen für behagliche Wärme an kühleren Abenden.

Das Grundstück ist von historischen Details geprägt und verfügt über einen Außenstellplatz sowie eine Garage. Das Dach ist gedämmt und die Außenfassade besteht aus Backstein, was dem Gebäude ein authentisches Aussehen verleiht. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert, sodass eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht. Das Felsenfundament ist eine architektonische Rarität und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Es wurde geschickt in das Design integriert und schafft einen faszinierenden Kontrast zur restlichen Struktur.
Das Haus verfügt über einen großen Teilkeller mit Wasserquelle, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Brunnen, ein Fischteich und der Fluss Stepenitz, der direkt am Grundstück entlangfließt, sorgen für einzigartige Möglichkeiten der Erholung in der Natur.

Der Ausblick von diesem Grundstück ist einfach atemberaubend. Egal, ob Sie den Blick über den Teich, der Fischtreppe, den Obstgarten, den Fluss oder die umliegende Landschaft schweifen lassen. Fluss aufwärts befinden sich mehrere Seen. Sie werden stets von der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt sein. Die Alleinlage des Grundstücks bietet Ihnen zudem die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie für eine erholsame Auszeit vom Alltagsstress benötigen.