26188 Edewecht - Deutschland - Niedersachsen - Ammerland (Kreis) - Edewecht (Gemeinde) - Portsloge

Ein Zuhause, das seiner Zeit voraus war – und heute moderner wirkt denn je - Edewecht-Portsloge

Kaufpreis
580.000 €
Objektnr. FALC-MaBo-83593
170,71 m² Wohnfläche
6,0 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1998
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Teilweise saniert
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich
Carports:
4
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Carport, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
170,71 m²
Grundstücksfläche:
750,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
580.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause überzeugt durch etwas, das deutlich seltener geworden ist: eine Architektur mit Weitblick. Bereits bei der Planung wurde Wert auf Nachhaltigkeit, Großzügigkeit und eine zeitlose Wohnqualität gelegt – Eigenschaften, die heute aktueller sind als je zuvor.

Auf rund 169,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Hohe Decken, eine beeindruckende Galerie und großzügige Fensterflächen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Licht zum prägenden Gestaltungselement werden. Jeder Bereich wirkt durchdacht, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Genießen und gemeinsamen Momenten. Die modern gestaltete, geschlossene Küche überzeugt mit klaren Linien und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die Design und Funktionalität gleichermaßen schätzen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich auf harmonische Weise erweitert. Ob als gemütlicher Rückzugsort, stilvoller Essbereich oder Ort zum Entspannen – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss bietet die offene Galerie einen eindrucksvollen Blick in den Wohnbereich und unterstreicht die besondere Architektur des Hauses. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide, die Komfort und Stauraum auf elegante Weise miteinander verbindet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem außergewöhnlich hohen Niveau. Eine sehr gute Wärmedämmung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Haus, das seiner Zeit in vielen Bereichen bereits voraus war.

Der Außenbereich setzt den hohen Anspruch konsequent fort. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem idyllischen Teich bildet eine grüne Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Zwei sonnige Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien und machen den Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit Wallbox sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen schätzen. Die hochwertige Ausstattung, das außergewöhnliche Raumgefühl und die vorausschauende Bauweise schaffen eine Wohnqualität, die auch heute noch Maßstäbe setzt.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Charakter, Stil und moderne Technik auf einzigartige Weise vereint, sollten Sie diese besondere Immobilie persönlich kennenlernen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause zu zeigen.

- Ca. 169,71 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten
- Zeitlose Architektur mit außergewöhnlichem Raumkonzept
- Hohe Decken und beeindruckende Galerie
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Moderne, geschlossene Einbauküche
- Drei großzügige Schlafzimmer
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Ankleide
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung
- Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2024
- Sehr gute Wärmedämmung
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise
- Türsprechanlage mit Außenkamera
- Doppelcarport
- Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
- Zwei großzügige Terrassen mit optimaler Sonnenausrichtung
- Liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Teich
- Hohe Privatsphäre im Außenbereich
- Ruhige und gepflegte Wohnlage
- Hochwertige Bauausführung mit langlebigen Materialien
- Ein Haus mit zeitloser Architektur und außergewöhnlicher Wohnqualität
- Wallbox
- Wintergarten

Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung mit kurzen Wegen für den Alltag und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Anlaufpunkte. Wer gerne selbstständig unterwegs ist, profitiert hier von einer praktischen Mischung aus Nahversorgung, medizinischer Betreuung und Ausflugszielen im Grünen.

Für die täglichen Besorgungen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Ein Combi liegt in ca. 1,2 km Entfernung, Netto in ca. 1,4 km und Aldi in ca. 1,8 km. Auch eine Drogerie ist in der Nähe, Rossmann erreichen Sie in ca. 1,8 km. Für eine kleine Auszeit oder den spontanen Genuss zwischendurch bieten sich Gastronomieangebote in der Umgebung an, zum Beispiel die Pizzeria LaPalma in ca. 900 m sowie Gasthof am Markt und Eiscafé Venezia jeweils in ca. 1,7 km.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Allgemeinärztliche Anlaufstellen befinden sich in ca. 1,7 bis 1,8 km Entfernung, und für die Zahngesundheit stehen Praxen im weiteren Umfeld zur Verfügung, zum Beispiel Zahnärzte am Wiesengrund in ca. 4,3 km.

Auch die Anbindung ist komfortabel. Die Bushaltestelle Altersheim erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten, die Haltestelle Portsloge in ca. 15 bis 20 Minuten. Der ZOB Bad Zwischenahn ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Für Fahrten in die Region liegt eine Autobahnauffahrt zur A28 in ca. 20 bis 25 Minuten Autofahrt. Der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. 55 bis 60 Minuten erreichbar.

Für Bewegung und Erholung bieten sich grüne Ziele im Umfeld an. Der Landschaftspark Wiesengrund liegt in ca. 4 km Entfernung, der Kurpark in ca. 4,9 km. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur und guten Möglichkeiten, aktiv zu bleiben.

Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und stabil: Die Eigentümerquote liegt bei ca. 65 Prozent, und der Anteil der über 65 Jährigen beträgt ca. 19 Prozent. Das unterstreicht eine etablierte Nachbarschaft mit langfristiger Wohnperspektive.

Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.07.2036
Verbrauchkennwert:
70.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdgas leicht
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1998
Ausstellungsdatum:
21.07.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Viktor Zitzer +49 162 6263916

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