Willkommen in Ihrem neuen charmanten Zuhause.
Dieses freistehende Haus, eingebettet in eine malerische Hanglage, verspricht nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 696 m², sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Architektur aus dem Jahre 1984/85, realisiert in Holzständerbauweise, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter und eine behagliche Atmosphäre.
In gefragter Lage, in einem reinen Wohngebiet ruhig gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Hier erleben Sie Wohnen mit Weitblick und genießen die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft.
Die überaus großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, mit insgesamt acht Wohnräumen, drei Bädern und einem Gäste-WC.
Der geschützte Eingangsbereich mit einem Windfang gestaltet den Übergang von dem Außenbereich ins Innere angenehm. Hier beginnt das Gefühl von Zuhause schon beim Betreten des Hauses.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Wohnräume, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Dusche, ein Gäste-WC und eine wunderschöne Küche. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während der Balkon einen Ausblick in den idyllischen Garten und eine schönen Fernblick ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Wohnräume und ein weiteres Badezimmer. Die Räume sind hell und einladend gestaltet, und das Badezimmer ist modern ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, ein kleines Bad, eine Waschküche und ein Keller. Hier bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbybereiche.
Die Innenausstattung dieses schönen Anwesens wurde mit Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert.
Ein Highlight sind sicher die zwei Kachelöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein weiterer Kaminofen im Souterrain. Diese nicht nur ästhetisch ansprechenden, sondern auch funktionalen Elemente verleihen dem Haus eine behagliche Wärme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Das verlegte Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Standard. Die drei gefliesten Vollbäder und das Gäste-WC präsentieren sich modern und geschmackvoll.
Neben den bereits erwähnten Kachelöfen ist eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2006) im Haus installiert.
Die Holzfenster des Hauses sind doppelverglast und bieten eine gute Isolierung gegenüber Temperaturschwankungen und Lärmeinflüssen.
Des Weiteren ist eine geräumige und moderne Einbauküche im Preis enthalten.
Den Räumlichkeiten im Souterrain fehlt nur noch eine Küche und schon haben Sie ein Einliegerwohnung. Ein separater Zugang ist bereits vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lügde in Hanglage mit herrlicher Fernsicht.
Lügde, die "Stadt der Osterräder" gehört zu Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland.
Die Stadt Lügde besteht aus neun Ortsteilen und grenzt direkt an das ebenfalls überregional bekannte niedersächsische Staatsbad Pyrmont. Die malerische Fachwerkstadt erstreckt sich entlang des Flüsschens "Emmer" und bietet verträumte Gassen sowie eine reiche 1.000-jährige Kulturgeschichte.
Sehenswürdigkeiten in Lügde umfassen die imposante Kilianskirche, historische Wallanlagen, Wehrtürme und Stadtmauern. Zu den jährlichen Highlights gehört der Osterräderlauf, ein traditionelles Fest. In Falkenhagen befindet sich eine Klosteranlage. Auch der Emmerauenpark und der nahegelegene Golfplatz bieten Ihnen exzellente Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt bietet gerade auch für Familien eine gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab.
Die grüne Umgebung, kombiniert mit den historischen Elementen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, macht Lügde zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
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