Deutschland
zum Kauf
14513 Teltow - Deutschland - Brandenburg - Potsdam-Mittelmark - Teltow
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – Ihr Baugrundstück im grünen Teltow-Seehof!
Kaufpreis
490.000 €
Objektnr.
FALC-DPi-91292
731,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Grundstücksfläche:
731,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
490.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ein Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen. Eine Terrasse für lange Sommerabende. Und ein Zuhause, das nicht nur heute passt, sondern mit den eigenen Lebensplänen mitwächst. Manchmal beginnt der Traum vom Familienglück einfach mit dem richtigen Grundstück.
Willkommen in Teltow-Seehof – dort, wo naturnahes Wohnen und die Nähe zur Hauptstadt aufeinandertreffen.
In einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumgebung erwartet Sie dieses ca. 731 m² große, voll erschlossene und bauträgerfreie Grundstück. Nur einen Katzensprung von Berlin entfernt, bietet es beste Voraussetzungen für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum wünschen und dabei auf die Vorzüge einer guten Anbindung nicht verzichten möchten.
Mit einer Länge von ca. 43 m und einer Breite von ca. 17 m eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Die Nordwest-/Südost-Ausrichtung bietet dabei eine interessante Grundlage für die Gestaltung von Haus und Garten.
Ob ein modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept, großzügige Kinderzimmer, ein ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice oder ein Garten mit Platz für Trampolin, Sandkasten und gemütliche Grillabende – hier ist Raum für das, was das Familienleben besonders macht. Die konkrete Bebauung richtet sich selbstverständlich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Ein besonderer Pluspunkt: Sie entscheiden selbst, mit wem Sie bauen. Das Grundstück ist bauträgerfrei und ermöglicht Ihnen damit die freie Wahl Ihres Baupartners. Auch die vollständige Erschließung ist bereits gegeben – eine wertvolle Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine Garage mit ca. 6,70 m × 4,20 m sowie ein Gartenhaus aus Holz mit ca. 3,90 m × 3,00 m. Ob und in welcher Form sie in ein zukünftiges Grundstückskonzept integriert werden, bleibt Ihrer individuellen Planung überlassen.
Ein Grundstück, das nicht einfach nur Platz bietet, sondern Perspektiven. Für das erste eigene Haus, den nächsten Lebensabschnitt und all die großen und kleinen Momente, die aus vier Wänden ein Zuhause machen.
Grundstücke in dieser Lage sind eine seltene Gelegenheit. Entdecken Sie das Potenzial bereits vorab bequem über unsere digitale 360°-Tour; den Zugangslink finden Sie im vollständigen Exposé.
Das Team von FALC Immobilien freut sich darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück vorzustellen, und begleitet Sie engagiert und persönlich – von der ersten Anfrage bis weit über den Kauf hinaus.
+ Bauträgerfreies Grundstück
+ Voll erschlossen
+ Ausrichtung Nordwest / Südost
+ Maße ca. 43 m Länge x 17 m Breite
+ ca. 731 m² Grundstücksfläche
+ Bebaut mit einer Garage (ca. 6,70 m x 4,20 m)
+ Gartenhaus aus Holz (ca. 3,90 m x 3,00 m)
+ Künftige Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB)
+ Unverbindliche Aussage der Stadt Teltow zur Bebauung liegt vor (siehe "Sonstiges")
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohnlage Teltow-Seehof – einer attraktiven und gewachsenen Wohngegend unmittelbar an der südlichen Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowohl der Hauptstadt Berlin als auch der nahegelegenen Landeshauptstadt Potsdam.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer aufgelockerten Bebauung aus. Die angenehme und familienfreundliche Atmosphäre spricht insbesondere Familien, Paare und Ruhesuchende an, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben legen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage: Die Berliner Stadtgrenze befindet sich in der Nähe. Der S-Bahnhof Lichterfelde Süd bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Teltow Stadt ist gut erreichbar und eröffnet weitere Möglichkeiten im öffentlichen Nahverkehr. Über das umliegende Straßennetz sowie die Bundesstraße B101 und die Autobahn A115 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Berlin, Potsdam und das südwestliche Umland.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren darüber hinaus von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Sportangebote sowie die nahegelegene TV-Asahi-Kirschblütenallee, der Berliner Mauerweg und die Wege entlang des Teltowkanals laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren Berlin und Potsdam. Ein attraktiver Standort für alle, die eine hohe Wohnqualität in grüner Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadtnähe verzichten zu müssen.
++ BEBAUBARKEIT ++
Die im Exposé gemachten Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf unverbindlichen Informationen der Stadt Teltow und dienen der Orientierung. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann ausschließlich durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde erfolgen. Die Einholung der entsprechenden Informationen / Genehmigungen obliegen dem Erwerber.
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Bitte geben Sie immer Ihre vollständige Anschrift und Rufnummer an. Danke!
++ SONSTIGES ++
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die auf dem Grundstück befindliche Garage sowie das Holz-Gartenhaus wurden durch den Verkäufer nicht auf das Vorhandensein von Schadstoffen untersucht. Aufgrund des Baualters und der seinerzeit üblichen Bauweisen kann das Vorhandensein schadstoffhaltiger Materialien nicht ausgeschlossen werden. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand („wie es steht und liegt“). Eine Gewähr für das Nichtvorhandensein von Schadstoffen wird vom Verkäufer nicht übernommen. Die Haftung für Sachmängel wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z.B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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