80939 München - Deutschland - Bayern - München - München, Stadt - Schwabing-Freimann

Ein Lebensraum zum Wohlfühlen: Moderne 5-Zimmer Wohnung mit grünem Ausblick auf die Panzerwiese

Kaufpreis
669.000 €
Objektnr. FALC-CoMa-51160
102,25 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
102,25 m²
Kosten
Kaufpreis:
669.000 €
Kaufpreis pro m²:
6.077 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf ca. 102m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick und entspannte Stunden im Freien verspricht. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Besonderheiten:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und das moderne Badezimmer aus, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Des Weiteren verfügt das Wohngebäude über eine Tiefgarage, die den Bewohnern bequemen und sicheren Stellplatz für ihre Fahrzeuge bietet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich stehen den Bewohnern kleinere Spielplätze im Wohnblock zur Verfügung, die ideal für Kinder sind.

Lagevorteile:
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Der FC Bayern Campus ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während die Allianz Arena Bayern München nur ca. 6 Autominuten entfernt liegt. Schwabing mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 4 km entfernt.

Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Umgebung. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes zu gewährleisten, was besonders für Familien oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist.

Die Wohnung verfügt über Rolläden, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch dabei helfen, das Raumklima zu regulieren und Lärm von außen zu reduzieren. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, was Ihnen Zeit und Mühe bei der Einrichtung erspart.

Genießen Sie den Sonnenschein auf Ihrem eigenen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen malerischen Ausblick bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots, was nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnanlage bietet mehrere kleine Spielplätze, die perfekt für Familien mit Kindern sind und eine sichere Umgebung für ihre Freizeitaktivitäten bieten.

Die Wohnung selbst beeindruckt mit einem tollen Grundriss, der optimal genutzt wird, und einem großen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Unterhaltung und Entspannung bietet. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München - Schwabing Freimann. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten aus. Das Objekt liegt in der Nähe des FC Bayern Campus und ist nur wenige Autominuten von der Allianz Arena Bayern München entfernt. Die pulsierende Innenstadt von Schwabing ist ebenfalls schnell erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
87.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1998
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Cono Manzione +49 163 6277729
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: