52477 Alsdorf

Ein Haus zum Wohlfühlen

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-TP-50454
100,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Elektro
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
100,00 m²
Nutzfläche:
23,00 m²
Grundstücksfläche:
234,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57%

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause,
ein charmantes, gemütliches Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Alsdorf-Warden.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100 m2 Wohnfläche wurde in massiver Bauweise 1986 errichtet und bietet Ihnen einen herrlich sonnenausgerichteten Wintergarten, einen schön angelegten Garten inklusive Gartenhaus, einen ausgebauten Keller mit Dusche und Kellerbar, einen Kaminofen im Wohnbereich und vieles, vieles mehr...

Diese Immobilie ist nicht nur außergewöhnlich gut gepflegt, sondern sie erfüllt problemlos Ihre Wünsche an einem guten Ausstattungsstandard.
Mit insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie den Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, bekommen Sie in besonderer Weise ausreichend viel Platz zum gemeinsamen Wohlfühlen und Entspannen.

Im Eingangsbereich und somit im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Keller
das Gäste-WC und die Garderobe. Geradeaus üben wenige Stufen gelangen Sie in den attraktiven Wohnbereich der die Verbindung zum Wintergarten und Garten schafft.
Durch die versetzte Ebene befindet sich die Küche samt Essbereich im Obergeschoss. Weitere Stufen führen Sie zu den beiden Räumen die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Ankleidezimmer sowie ein
Tageslichtbad mit Badewanne.
Die integrierte Garage sorgt für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs, der Stellplatz vor der Garage ermöglicht weiteres Parken,
hier ist alles gegeben, überzeugen Sie sich selbst!

Sofort einziehen und sich die eigene angenehme Privatsphäre schaffen, die Sie sich schon immer gewünscht haben.

- Reihenhaus
- massive Bauweise aus dem Jahre ca.1986
- sehr gepflegt und fortlaufend über die Jahre instand gehalten
- Grundstück ca. 234 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 4 Zimmer
- teilunterkellert mit Kellerbar
- eine Garage und ein Stellplatz
- sonniger Garten mit Gartenhaus
- herrlicher Wintergarten ca. 23m²
- Kamin im Wohnbereich
- 1 Bad mit Tageslicht und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- eine Dusche im Keller
- Fußbodenheizung
- Stromheizung aus dem Jahre 1986
- doppelverglaste Fenster
- SAT-Anlage
- Fliesen, Laminat

Perfekte Lage und ideale Infrastruktur, ...was will man mehr?!

Ihr neues Haus befindet sich in Alsdorf - Warden, einer ruhigen Wohngegend geprägt von Einfamilienhäusern die eine angenehme und familienfreundliche Wohlfühlatmosphäre hergeben.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind in Ihrer Nähe ansässig.
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Reihe von Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.

Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualitäten. Der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der Annapark oder der Burgpark stehen für einen hohen Erholungswert in der Stadt Alsdorf.
Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Insgesamt bietet Alsdorf somit eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung und ist eine attraktive Stadt für alle, die eine Immobilie kaufen möchten.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.03.2034
Verbrauchkennwert:
236,9 kWh kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1986
Ausstellungsdatum:
1710370800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Tanja Perencevic +49 152 26519043
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: