Deutschland
zum Kauf
66538 Neunkirchen - Deutschland - Saarland - Neunkirchen (Saar) (Kreis)
Ein Haus voller Möglichkeiten - 3 Etagen, Garten, Balkon und Terrasse
Kaufpreis
85.000 €
Objektnr.
FALC-PhHe-89847
135,00 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer
3
Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1930
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Laminat, Fliesen, Teppich
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksfläche:
238,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
85.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3.570 € inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Das ca. 1930 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem rund 238 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf drei Etagen. Neben dem vollständig unterkellerten Gebäude gehören ein gepflegter Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zum Angebot.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche und ein Badezimmer. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoss bietet einen besonders großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und eine zusätzliche Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier separate Kellerräume. Einer davon wird als Werkstatt mit Waschbecken, ein weiterer als Waschküche genutzt. Die übrigen Räume bieten praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Das ca. 1930 errichtete Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen auf einem 238 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet 1 ZKB mit großzügigem Wohnzimmer, das erste Obergeschoss 2 ZKB und das Dachgeschoss 1 ZKB mit weitläufigem Wohn- und Küchenbereich sowie zusätzlicher Dusche. Ein geräumiges Treppenhaus verbindet die Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume mit Gartenzugang.
Nach Verkäuferangaben wurde das Haus um 1970 umfassender renoviert, darunter Fenster, Elektrik und Teile der Leitungen. Die Ausstattung umfasst Teppich-, Laminat- und Fliesenböden sowie Holz-, Aluminium- und Kunststofffenster. Jeweils zwei Fenster wurden 2017 und 2022 erneuert, die Balkontür 2020. Die Beheizung erfolgt über Gas- und Elektroheizungen. Einzelne Heizgeräte wurden 2009, 2021 und 2023 ausgetauscht bzw. neu installiert. Weitere Arbeiten betrafen die Gasleitungen (2021/2023) und das Dach nach einem Sturmschaden (2022).
Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungspotenzial. Ein gepflegter Garten mit Terrasse, ein Balkon, zwei Stellplätze und die gute Lage runden das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer, Handwerker und Investoren.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Neunkirchen mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf sind Lidl und die Drogerie dm jeweils in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch gastronomisch ist die Umgebung angenehm ergänzt, zum Beispiel mit Mondo di Pizza in ca. 5 Minuten fußläufig.
Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen in der Nähe an, die sich gut für Spaziergänge und eine kleine Auszeit eignen. Gleichzeitig ist die medizinische Versorgung komfortabel: Das Fliedner Krankenhaus Neunkirchen erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß, Arztpraxen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Bliesmühle mit der Linie 303 liegt praktisch um die Ecke, in ca. 1 Minute zu Fuß. Der Neunkirchen (Saar) Hbf mit den Zugverbindungen RE3 sowie RB73, RB74 und RB76 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahn A8 in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken (SCN) liegt in ca. 25 bis 30 Minuten Fahrzeit.
Auch die Struktur der Nachbarschaft wirkt stabil und familienfreundlich: Die Eigentümerquote liegt bei ca. 65 Prozent, im direkten Umfeld wohnen im Schnitt ca. 2,3 Personen pro Haushalt. Das unterstreicht den Charakter einer ruhigen, dauerhaft bewohnten Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.09.2036
Endenergiebedarf:
293.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1930
Ausstellungsdatum:
02.09.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr