Fronhofstraße 62, 52428 Jülich - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Düren - Jülich

Ein Bauernhof zum Ankommen!

Kaufpreis
349.000 €
Objektnr. FALC-WoMa-92853
178,00 m² Wohnfläche
6,0 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2024
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Garage / Stellplatz:
Carport
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
178,00 m²
Nutzfläche:
98,00 m²
Gesamtfläche:
370,00 m²
Grundstücksfläche:
644,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
14,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57%

Ihr neuer Bauernhof steht auf einem 644m² großen Grundstück mit gepflegten Garten.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die Sie durch das große Hoftor erreichen können.
Im linken Trakt gibt es eine ca. 178 m² große Wohnung über zwei Etagen, die sich auch über den Torbogen erstreckt. Im Nachbargebäude ist eine ca. 90m² große Wohnung im Rohbauzustand, die 2022 schon per Bauantrag durch einen Architekten beantragt wurde, aber noch nicht genehmigt ist.
Diese Wohnung zählt zur Zeit nicht zur Wohnfläche, womit aber kurzfristig eine Möglichkeit gegeben ist, neuen Wohnraum für Ihre Familie oder zur Vermietung zu schaffen.
Im hinteren Teil des Objektes befindet sich eine Scheune, die aktuell unterteilt ist in Heizraum/ Waschraum und einem Partyraum. Es spricht nichts dagegen, wenn Sie hier ihre neue Werkstadt, oder genügend Stauraum für Ihre Räder oder Hobbys errichten.

Im Garten ist eine Feuerstelle eingerichtet, die mache Sommerabende romantisch ausklingen lassen.

- Reihenmittelhaus
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Grundstück ca. 644 m²
- 2 Etagen
- 6 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gas Heizung aus 2024
- Balkon
- Terrasse, Anzahl ca. 1
- Garten
- Gäste WC
- Keller
- 1 Stellplatz

Ihre neue Immobilie liegt im Ort Jülich Kirchberg, Fronhofstr 62, und liegt in einer gewachsenen Ortsbebauung.
Kirchberg ist an den OVNP angeschlossen und mit Auto oder Rad erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit in 5-10 Minuten.

Kindergarten ist vor Ort.
Grundschule und weiterführende Schulen gibt es in Koslar oder Jülich.

Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wolfgang Maaßen
Immobilienmakler (IHK)
Vertrieb Immobilien

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52428 Jülich
Kölnstraße 52
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.11.2036
Endenergiebedarf:
141 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
2024
Ausstellungsdatum:
05.11.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Maaßen +49 171 7982080

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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