Deutschland
zum Kauf
65428 Rüsselsheim am Main - Deutschland - Hessen - Groß-Gerau - Rüsselsheim
Eigentum statt Miete – wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüsselsheim-Königstädten
Kaufpreis
146.000 €
Objektnr.
FALC-ClRo-88950
50,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1988
Baujahr
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2,0
Balkone:
1
Etage:
3
Baujahr:
1988
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
50,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
146.000 €
Kaufpreis Stellplatz:
4000.00
Hausgeld:
386 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben 3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1988 in grüner und ruhiger Lage von Rüsselsheim-Königstädten.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, durchdachten Grundriss und angenehme Lichtverhältnisse. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger, trockener Kellerraum sowie ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss und wird über eine Gasheizung beheizt.
Ideal für Menschen, die sich verkleinern möchten und für Später vorsorgen möchten. Auch mit wenig Eigenkapital, rentabel.
Laminat Fußboden
Loggia/Balkon
Abstellkammer
Keller
Zzgl. Stellplatz
2 Zimmer
Bad
Diele/Flur
Die Wohnung befindet sich in der Stockstraße in Rüsselsheim-Königstädten. Das grüne, gewachsene Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die umliegenden Feld- und Waldwege bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind direkt in Königstädten vorhanden. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem innerhalb des Stadtteils erledigen.
Busverbindungen führen zum Rüsselsheimer Bahnhof und ermöglichen von dort eine gute Anbindung an Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Über die nahe gelegenen Autobahnen A60 und A67 sind auch die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei einer Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Claudio Roig, claudio.roig@falcimmo.de
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
148 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1988
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr