zum Kauf
Grundrisse
19205 Gadebusch - Gadebusch

***Doppelhaushälfte in Zentrumslage***

Kaufpreis
149.900 €
Objektnr. FALC-MF-33898
96,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1960
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wohnfläche:
96,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Gesamtfläche:
116,00 m²
Grundstücksfläche:
152,00 m²
Vermietbare Fläche:
96,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
149.900 €
Kaufpreis pro m²:
1.561 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Die einfache Doppelhaushälfte steht in zentraler Lage in Gadebusch. Auf dem ca. 152 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport, sowie eine Garage mit kleiner Abstellmöglichkeit. Das Haus mit der Kombifassade wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten Zustand.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 20 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für wachsende Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem kompakten Stil. Vom hellen Eingangsbereich geht es in die Küche über die Sie, in den Flur und Rest des Hauses gelangen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: ein gemütliches Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die Immobilie besitzt ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie wird ab dem 01.02.2023 frei.

- Doppelhaushälfte
- 96 m² Wohnfläche
- 20 m² Nutzfläche
- vier Zimmer
- 152 m² Grundstück
- ein Vollbad
- Gasheizung aus 2003
- Flachheizkörper
- Carport
- Garage
- ca. 40m² Ausbaureserve auf dem Dachboden
- Grünfläche hinter dem Carport nutzbar

Gadebusch ist eine zauberhafte Kleinstadt mit allem was man zum Leben braucht. Man zählt sie zu den ältesten Städten von Mecklenburg, und sie hat Ihre eigene Geschichte. Die historischen Bauten und die ländliche Gegend um Gadebusch muss man sehen, fühlen und lieben.
Die Infrastruktur ist gut, und die Anbindungen zu den nächstliegenden Städten wie Schwerin, Wismar und Lübeck sind gut aufgebaut. Die Bundesautobahn A20, Anschlussstelle Schönberg ist nur 16 km entfernt.
Ärzte, Apotheken, Kita´s , Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gadebusch bietet auch verschiedene Freizeitaktivitäten an, so ist vom Fußball-, Tanz-, Angel- bis hin zum Schießverein alles ortsansässig. Ein Highlight ist der Burgsee, der an dieser Stelle unbedingt erwähnt werden muss. Die herrliche Natur und der traumhafte Blick über den See ist "Seele baumeln lassen" pur. Tolle Fahrrad- und Wanderwege können Sie hier erkunden und das Ganze nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.11.2032
Verbrauchkennwert:
168.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1960
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mathias Flägel +49 152 22100200
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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