Deutschland
zum Kauf
38518 Gifhorn
DIESES HAUS IST NICHT VON DER STANGE! Einzigartiger Bungalow in Gifhorn OT Winkel
Kaufpreis
549.000 €
Objektnr.
FALC-OlSc-50406
249,00 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
5
Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bungalow
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
6
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Fliesen, Teppich
Befeuerung:
Gas
Anzahl Stellplätze:
6
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
249,00 m²
Grundstücksfläche:
1.700,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
100,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
549.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
Jetzt bitte aufpassen!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten und barrierefreiem Zuhause für sich und Ihre Familie? Herr Oliver Schmidt von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Gifhorn Ortsteil Winkel vor.
Die im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen, stilvoll angelegten Grundstück. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instand gehalten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 249 m² bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen. Auf einer Etage stehen Ihnen derzeit 6 Zimmer (Wohnzimmer mit großer Glasfront und schönem Gartenblick), eine Einbauküche samt separaten Vorratsraum, fünf Bäder, eine Ankleide sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt ist eine ca. 30 m² große Doppelgarage. Die Garage besitzt ein fünf Meter breites, elektrisches Garagentor und ist mit einer Überdachung zum Haupthaus verbunden.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer ca. 100 m² großen Lärchenholzterrasse welche eine Westausrichtung aufweist. Hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!
Das Grundstück ist komplett umzäunt, verfügt über einen Gartenwasserbrunnen mit mehreren Zapfstellen und hat Potenzial für die Errichtung eines großen Pools. Durch eine 3,50 Meter breite, ebenfalls elektrische Toreinfahrt gelangen Sie mit Ihrem PKW auf das Grundstück. Hier stehen zuzüglich zur Doppelgarage weitere Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Außerdem befindet sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Ähnlichem ein an der Doppelgarage direkt angrenzender Mehrzweckraum.
AUCH INTERESSANT: Die Einbauküche sowie sämtliche Gartenmöbel (u.a. Jaccuzzi, Esstisch für 8 Personen, Gasgrill, Feuerstelle etc.) verbleibt nach Verkauf der Immobilie im Haus!
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Allgemeines:
+ Einfamilienhausbungalow (Massivbauweise)
+ Gesamtwohnfläche ca. 249 m² (inkl. 25% Terrassenanteil)
+ Gepflegter, modernisierter Zustand
+ Gastherme
+ Nutzfläche im HWR, Vorratsraum und Garage samt Mehrzweckraum
Erdgeschoss:
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Hochwertige Einbauküche
+ Vorratskammer
+ Kamin
+ 6-7 Wohnräume
+ 5 Schlafzimmer
+ 5 Bäder
Außenbereich:
+ Ruhiges Sonnengrundstück
+ Grundstücksfläche ca. 1.700 m²
+ 100 m² Lärchenterrasse
+ West-Terrasse
+ Doppelgarage
+ Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück
+ Gartenwasserbrunnen
+ Gartenhaus (Holz)
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Gifhorn, welche in Niedersachsen im Landkreis Gifhorn liegt. Die Stadt mit ihren rund 42.000 Einwohnern bietet eine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Dennoch ist die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadt Gifhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Autobahn A39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Verbindung in die benachbarten Städte wie Braunschweig oder Wolfsburg ermöglicht.
Die angebotene Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die das ruhige und naturnahe Wohnen schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.11.2033
Verbrauchkennwert:
141,02 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1973
Ausstellungsdatum:
1699138800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr