Deutschland
zum Kauf
52068 Aachen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen
Der perfekte Einstieg für Kapitalanleger
Kaufpreis
79.000 €
Objektnr.
FALC-MVo-29516
17,00 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Denkmalgeschützt
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Etage:
2 / 2
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2026
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Laminat, Fliesen
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Denkmalgeschützt:
Ja
Wohnfläche:
17,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
79.000 €
Hausgeld:
122 €
Provision:
Provisionsfrei
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 17 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine äußerst attraktive Lage. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Neue Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, während das weiß geflieste Badezimmer mit seinem gepflegten Design überzeugt.
Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder insbesondere Studierende. Aufgrund der kompakten Größe, der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum stellt die Immobilie zudem eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten dar.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aachen im beliebten Bereich rund um den Blücherplatz. Die Innenstadt, die RWTH Aachen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu Hochschulen machen den Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit charmanten Altbauten, Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Durch die konstant hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen in dieser Lage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
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Gebäudeart:
Wohngebäude
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