Deutschland
zum Kauf
07183 Costa de la Calma - Spanien - Balearen - Mallorca - Südwesten
Dem Meer so nah: Sanierte Perle mit Panoramablick
Kaufpreis
284.000 €
Objektnr.
FALC-JaDj-86627
34,00 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
1
Badezimmer
Klimatisiert
Personenaufzug
Pool
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1976
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Ausblick:
Meerblick
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Pool:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
34,00 m²
Gesamtfläche:
41,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
7,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
284.000 €
Hausgeld:
117 €
Provision:
Provisionsfrei
Ruhe im Kleinen. Klarheit im Grundriss. Ein Wohngefühl, das sich auf das Wesentliche konzentriert.
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 liegt dieses sanierte 1-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug begleitet den Weg bequem nach oben und unterstreicht den komfortablen Charakter der Anlage.
Auf ca. 34 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Modernisierung im Jahr 2019. Vom Entree führt der Zugang in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich als flexible Fläche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten öffnet. Große Fensterflächen tragen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien für entspannte Stunden. Die separate Küche ist optimal ausgenutzt und wirkt aufgeräumt, wodurch der Hauptbereich seine ruhige Großzügigkeit behält. Das Bad ergänzt das Ensemble mit Dusche und klarem, gepflegtem Eindruck. Ein Gemeinschaftspool rundet das Gesamtbild ab.
Auch in puncto Rechtssicherheit und Substanz überzeugt das Objekt: Eine aktuelle Cédula de Habitabilidad liegt vor. Dies sichert Ihnen rechtliche Klarheit, eine reibungslose Anmeldung von Versorgungsleistungen sowie die rechtssichere Nutzung und Vermietung. Zudem wurde die technische Gebäudeinspektion (ITE) im Jahr 2026 erfolgreich bestanden. Für den neuen Eigentümer bedeutet dies hohe Substanzsicherheit und wenig bis keine unvorhergesehenen Kosten am Gebäude in den nächsten Jahren.
Dank des kompakten Zuschnitts und des modernisierten Zustands bietet dieses Objekt sowohl einen verlässlichen Rahmen für eine dauerhafte Vermietung als auch ein charmantes, klares Zuhause im Süden.
- circa 34 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer (kombinierter Wohn-/Schlafraum)
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Separate Einbauküche
- Balkon mit Meerblick
- Aufzug
- Gemeinschaftspool
- Klimaanlage warm/kalt
- Vollständig möbliert
Attraktive Lage im Südwesten: Perfekte Infrastruktur trifft auf hohe Beständigkeit
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, ruhigen Wohngegend in Costa de la Calma, eingebettet in die beliebte Region zwischen Santa Ponça und Peguera. Diese Lage im begehrten Südwesten Mallorcas überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit, eine lückenlose Infrastruktur und ein Umfeld, das bei Langzeitmietern sowie Residenten dauerhaft stark gefragt ist.
Für die tägliche Nahversorgung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in bequemer, teils fußläufiger Distanz zur Verfügung, darunter ein lokaler Minimarkt sowie ein HiperDino Express Supermarkt. Auch kulinarisch ist die Umgebung mit beliebten Restaurants wie dem Luna 81, Tentación oder Sotavento bestens aufgestellt. Mehrere Grünflächen und kleine Parks in der direkten Nachbarschaft unterstreichen den entspannten Charakter der Umgebung und erhöhen die Lebensqualität vor Ort spürbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Die Autobahnauffahrt zur Ma-1 ist in wenigen Minuten erreicht, wodurch die Landeshauptstadt Palma sowie die exklusiven Yachthäfen der Südwestküste schnell zugänglich sind. Die Bushaltestelle Av. de la Mar Centre liegt in Gehweite und sichert eine verlässliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der internationale Flughafen von Palma ist in komfortablen 30 Autominuten erreichbar.
Zusätzliche Attraktivität erfährt der Standort durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie den bekannten Jungle Parc. Eine hervorragende medizinische Versorgung durch ein naheliegendes Medical Center sowie ansässige Fach- und Zahnärzte garantiert absolute Alltagstauglichkeit. Moderne Mobilitätsansprüche werden zudem durch nahegelegene E-Ladepunkte optimal bedient.
Fazit: Der Standort Costa de la Calma bietet Investoren eine solide und krisensichere Basis für eine stabile Langzeitvermietung. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, funktionierender Nahversorgung und maritimem Lifestyle spricht eine breite und solvente Zielgruppe an.
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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Energieausweis
Effizienzklasse:
E
Ausstellungsdatum:
12.06.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr