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Grundrisse

66540 Neunkirchen / Wiebelskirchen - Deutschland - Saarland - Neunkirchen (Saar) (Kreis) - Neunkirchen / Saar (Kreisstadt)

"Das Familienhaus" in Neunkirchen- Wiebelskirchen!

Kaufpreis

256.000 €

Objektnr. FALC-SC-89469

100,00 m² Wohnfläche

3,0 Zimmer

1 Badezimmer

Abstellraum

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Reihenmittelhaus

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1903

Zustand:

Vollständig renoviert

Verfügbar ab:

Nach Absprache

Küche:

Einbauküche

Boden:

Parkett, Fliesen

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Unterkellert:

Abstellraum:

Gäste WC:

Wohnfläche:

100,00 m²

Grundstücksfläche:

116,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

256.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.580,00 €/m²

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Angeboten wird ein sehr schönes "Familienhaus" in Neunkirchen- Wiebelskirchen.
Das Gebäude wurde ursprünglich ca.1903 gebaut und zwischen 2018 und 2019 kernsaniert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ansprechendes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer (Büro) sowie eine Gästetoilette. Die Küche und das Kinderzimmer (Büro) verfügen jeweils über einen Zugang zum herrlichen Balkon.

Im Dachgeschoss verteilen sich das Elternschlafzimmer und der "Wellnessbereich" mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Das Untergeschoss verfügt über ein modernes Kellergewölbe, einen Fitnessraum, Platz für die Wäsche und die energiesparende Heizung.

Eine große überdachte Terrasse im Kellergeschoss rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das schöne "Familienhaus" wurde ursprünglich ca.1903 gebaut und zwischen 2018 und 2019 kernsaniert.

Ein Wohnzimmer mit Naturholzboden, eine moderne offene Küche, zwei Schlafzimmer, eine "Wellnessoase" mit Dusche, Badewanne und Toilette, ein Balkon und eine überdachte Terrasse, eine Gästetoilette, sowie eine moderner Kellerbereich leisten Ihren Anteil zur Wohnqualität.

Der praktische KFZ- Stellplatz vor dem Haus, die neuwertige Gasheizung (Brennwert), doppelverglaste Kunstofffenster, die neue Stromversorgung, das neue Dach, der Kellerbereich und vieles mehr tragen den praktischen Teil des Hauses.

Die ruhige Lage (Sackgasse) und freundliche Nachbarschaft runden das sehr ansprechende Angebot ab.

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Neunkirchen Wiebelskirchen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung. Für den täglichen Bedarf ist vieles bequem erreichbar: Ein Supermarkt wie Wasgau liegt in ca. 300 m, Aldi Süd in ca. 500 m. Auch Gastronomie ist praktisch vor der Tür, zum Beispiel San Marco und Da Petro jeweils in ca. 150 m.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Wiebelskirchen Karl Marx Straße erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Wiebelskirchen liegt in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 25 Minuten zu Fuß und bietet eine gute regionale Verbindung.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt zur A 8 in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto gut angebunden.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Mehrere Grünflächen befinden sich in der Nähe, ebenso Sportangebote wie die Ohlenbachsporthalle Wiebelskirchen in ca. 400 m. Ergänzend sorgt die Umgebung mit einer Eigentümerquote von rund 57 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von ca. 102 m² für ein insgesamt ruhiges, etabliertes Wohngefühl.

Sonstiges

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Energieausweis

Energieträger:

Gas

Gebäudeart:

Wohngebäude

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Sascha Crisan +49 170 4903522 E-Mail

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