zum Kauf
Grundrisse
19205 Gadebusch

"Charmantes Stadthaus in Gadebusch: Traditioneller Charme trifft auf modernen Komfort"

Kaufpreis
159.900 €
Objektnr. FALC-Mathi-50142
110,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1930
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Öl
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
454,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
159.900 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses zauberhafte Stadthaus wurde im Jahre 1930 in solider Massivbauweise errichtet und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem weitläufigen Grundstück von 454 m² bietet dieses Anwesen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensvorstellungen.

Lage:
Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gadebusch. Die charmante Kleinstadt bietet eine idyllische Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Betreten Sie das Haus und finden Sie sich in einer vollausgestatteten Küche wieder, die keine Wünsche offen lässt. Ein großes Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Eine gemütliche Büroecke schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Lesen. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum Teilkeller für zusätzlichen Stauraum sowie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

1. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei süße Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Ein modernes Badezimmer vervollständigt dieses Stockwerk und bietet Komfort und Funktionalität.

2. Obergeschoss: Das Highlight dieses Hauses ist das geräumige Wohnzimmer im 2. Obergeschoss. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen, gesellige Runden mit Familie und Freunden genießen oder einfach nur die Ruhe und Gemütlichkeit dieses Raumes auf sich wirken lassen.

Besondere Merkmale:

Traditioneller Charme gepaart mit modernem Komfort
Liebevoll gestalteter Garten für entspannte Stunden im Freien
Großzügiges Wohnzimmer im 2. Obergeschoss
Vollausgestattete Küche und modernes Badezimmer
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Gadebusch
Fazit:
Dieses Stadthaus in Gadebusch bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Mit seiner gelungenen Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort sowie seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage ist es der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Gadebusch ist eine Stadt in Norddeutschland, genauer gesagt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und hat die Postleitzahl 19205. Hier ist eine grobe Lagebeschreibung von Gadebusch:
Gadebusch befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von Lübeck und ungefähr 35 Kilometer südwestlich von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern, Wäldern und Seen.
Das Stadtzentrum von Gadebusch liegt am Ufer des Flusses Radegast, der durch die Stadt fließt. Die historische Altstadt zeichnet sich durch Fachwerkhäuser und enge Gassen aus. In der Mitte der Stadt steht das imposante Schloss Gadebusch, das früher eine wichtige Rolle als Residenz der mecklenburgischen Herzöge spielte.
Gadebusch ist über die Bundesstraße 208 gut erreichbar, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schönberg, etwa 10 Kilometer südlich von Gadebusch. Von dort aus bestehen Zugverbindungen nach Lübeck, Schwerin und weiteren Städten in der Region.
Die Landschaft rund um Gadebusch bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. In der Umgebung gibt es auch mehrere Seen, darunter den Gadebuscher See und den Großen Ratzeburger See, die beliebte Ziele für Wassersportler sind.

In Gadebusch finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel das Schlossgartenfest oder der Weihnachtsmarkt. Die Stadt hat auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, um den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht zu werden.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.03.2024
Verbrauchkennwert:
206 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1930
Ausstellungsdatum:
1710716400
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mathias Flägel +49 152 22100200
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: