Deutschland
zum Kauf
14548 Schwielowsee - Deutschland - Brandenburg - Potsdam-Mittelmark - Schwielowsee
Charmantes Haus mit Sanierungspotential auf großem Grundstück
Kaufpreis
450.000 €
Objektnr.
FALC-SiKl-86005
145,00 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1931
Letzte Modernisierung:
2001
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Badezimmer:
Badewanne, Dusche, Fenster
Boden:
Dielen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
145,00 m²
Gesamtfläche:
185,00 m²
Grundstücksfläche:
1.051,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
450.000 €
Provision:
Provisionsfrei
Das zweigeschossige Haus mit Keller verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und bietet nebst umfangreichem Nebengelass eine Garage und zwei Stellplätze.
Im Erdgeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich für Wohnen, Essen und Arbeiten eignen und sich über einen zentralen Flurbereich erschließen.
Das Obergeschoss ergänzt die Wohnfläche um weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, das die Etagen klar miteinander verbindet.
Der Spitzboden ist zwar zugänglich und begehbar, hat aber kein Ausbaupotential.
Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Grundlage für eine Sanierung und eine anschließende Nutzung mit vielseitiger Raumaufteilung.
Das weitläufige ca. 1.051 m² große Grundstück inspiriert zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten mit hohem Erholungswert.
Das Objekt weist folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- großer Naturgarten
- voll unterkellert
- umfangreiches Nebengelass
- Garage und Stellplätze
- Gaszentralheizung (BJ 2001)
Die Immobilie liegt in attraktiver Wasserlage am Schwielowsee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Spaziergänge am Ufer, Rad- und Wanderwege sowie grüne Rückzugsorte prägen das Umfeld und machen die Lage ideal für alle, die Ruhe und Freizeitqualität schätzen.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Eine Kita ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Caputh in ca. 6 km sowie in Werder an der Havel in ca. 10 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden.
Auch die Anbindung überzeugt: Potsdam erreichen Sie in ca. 10 km. Der Bahnhof Ferch Lienewitz liegt in ca. 4 km Entfernung und bietet eine praktische Verbindung in Richtung Potsdam und Berlin. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 km zum Autobahnanschluss Ferch am Berliner Ring A10. Der Flughafen BER ist in ca. 60 km erreichbar.
So genießen Sie die besondere Kombination aus Seenähe, kurzen Wegen im Alltag und einer schnellen Verbindung in die Stadt.
Es besteht die Option, das direkt angrenzende, ca. 923 m² große und momentan mit einem Freizeitbungalow sowie einer eigenen Zufahrt von der Straße "Am Kiefernwald" aus versehene Baugrundstück zum Preis von 275000 € mit zu erwerben.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.07.2036
Endenergiebedarf:
265.57 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1931
Ausstellungsdatum:
05.07.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr