Deutschland
zum Kauf
41812 Erkelenz - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Erkelenz
Charmante Wohlfühlwohnung in Erkelenz – mit 3 Garagen und idyllischem Blick ins Grüne
Kaufpreis
279.000 €
Objektnr.
FALC-SN-86072
80,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
3
Etage:
1 / 2
Baujahr:
1984
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
3
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
Gesamtfläche:
80,00 m²
Grundstücksfläche:
910,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
279.000 €
Hausgeld:
277 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Diese charmante Wohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer ruhigen und zugleich attraktiven Lage. Besonders die freundliche Atmosphäre und der schöne Blick ins Grüne verleihen ihr einen besonderen Wohncharme. Die geschmackvoll modernisierten Bereiche fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein und schaffen ein zeitgemäßes, behagliches Zuhause. Eine Immobilie mit viel Ausstrahlung, die zum Wohlfühlen und Ankommen einlädt.
Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://tour.ogulo.com/r8Jp
+ Charmante Wohnung in attraktiver Lage von Erkelenz
+ Balkon mit ruhiger Atmosphäre und schönem Blick ins Grüne
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer
+ Modernes Badezimmer mit praktischer Handtuchheizung
+ Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
+ Drei Garagen sowie zwei zusätzlicher Stellplätze
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Umfassend renoviert im Jahr 2023 – unter anderem Wohnungseingangstür, Raumtüren, teilweise neue Bodenbeläge
sowie modernisiertes Badezimmer in zeitgemäßer grauer Optik; Wände teilweise neu verputzt
+ Sehr gepflegte Wohnung in einem ebenfalls sehr gepflegten Wohnhaus
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage von Erkelenz Südstadt und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und verschiedenen Schulen in Erkelenz.
Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig bietet Erkelenz mit seinen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen schönen Ausgleich zum Alltag. Für eine gute Mobilität sorgen der öffentliche Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Straßen und der A46.
Eine schöne Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld miteinander verbinden möchten.
Hat Sie dieses Exposé überzeugt?
Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren.
Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter.
Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung.
Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner Stephan Närger:
Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.04.2032
Verbrauchkennwert:
106 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1984
Ausstellungsdatum:
28.04.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr