Deutschland
zur Miete
41063 Mönchengladbach - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach
Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Altbau – zentrumsnah in Mönchengladbach
Kaltmiete
490 €
Objektnr.
FALC-MoDe-91274
34,00 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
1
Schlafzimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
1,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1901
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
34,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
490 €
Warmmiete:
645 €
Kautions Hinweis:
980
Sie suchen eine unkomplizierte Wohnung mit stilvollem Altbau-Flair? Hier kann Ihr neues Zuhause sein!
Diese gepflegte, ca. 34 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und ein ganz besonderes Ambiente. Bereits beim Betreten des Gebäudes beeindruckt das historische Treppenhaus mit Kronleuchter und Wandmalereien.
Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche samt Kühlschrank ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Duschkabine, WC und Waschbecken.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten – ideal zum Entspannen im Freien, ganz ohne eigenen Pflegeaufwand.
Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder Studierende, die eine komfortable Bleibe in gut angebundener Lage suchen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Kochfeld, Spüle und Kühlschrank ermöglicht einen direkten und unkomplizierten Einzug.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Als besonderes Extra haben die Bewohner Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten des Hauses.
Das denkmalwürdige Treppenhaus beeindruckt durch historische Details, stilvolle Wandmalereien und einen repräsentativen Kronleuchter.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage in der Nähe des Wasserturms und Bunten Gartens in Mönchengladbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie vielfältige Gastronomieangebote sind schnell und bequem fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung inmitten der Stadt sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl das Mönchengladbacher Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile zügig und unkompliziert erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Für Pendler bietet die Lage eine optimale Flexibilität im Alltag.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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E-Mail: moritz.demandt@falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.09.2036
Verbrauchkennwert:
111.9 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1901
Ausstellungsdatum:
01.10.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr