Deutschland
zum Kauf
53947 Nettersheim
Can't stop loving you! - Ihr Bungalow-Traum wird wahr!
Kaufpreis
399.000 €
Objektnr.
FALC-KA-50371
147,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Teppich, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Fernblick
Garagenstellplätze:
4
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
147,00 m²
Grundstücksfläche:
2.253,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Wie lange träumen Sie schon von Ihrem freistehenden Bungalow? Heute werden Ihre Träume wahr!
Der erste Eindruck stimmt? Der nachfolgende Link zeigt die gesamte Immobilie von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3052183
Die Verkäuferin behält sich die Möglichkeit vor, bei mehreren Kaufzusagen zum Angebotspreis ein digitales Angebotsverfahren zu starten. Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen fair und transparent für alle Beteiligten.
Ihre erst 2006 als Neubau errichtete Immobilie präsentiert sich als freistehender Traumbungalow inmitten einer traumhaften Natur.
Der Bungalow zeichnet sich vor allem durch die Barrierefreiheit aus - seniorengerechtes Wohnen ist hervorragend umsetzbar!
Ihr Weitblick vom eigenen Garten reicht von den benachbarten Landschaftschutzgebieten bis hin zum Observatorium ''Astropeiler Stockert''.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause von der ruhigen Wohnstraße über eine großflächige Auffahrt für mehrere PKWs.
Der helle Eingangsbereich verbindet alle Räume des Hauses.
Direkt am Eingangsbereich rechts befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer tollen Größe von ca. 11,40 Quadratmetern.
Linker Hand erreichen Sie Ihre Küche mit einer entsprechenden Essecke für Sie und Ihre Gäste!
Der mittig gelegene Wohnbereich mit einer repräsentativen Größe von fast 50,00 Quadratmetern bildet das Zentrum des täglichen Lebens!
Hier verbringen Sie Zeit mit Familie und Freunden und gelangen ebenfalls über die Terrasse in den Garten.
Ihr Garten wird Sie verzaubern! Hier erleben Sie fast ganztägige Sonnenstunden. Entscheiden Sie sich für einen der vielen Plätze - am Gartenhaus oder unter einem schattigen Baum?
Zurück in Ihrem Traumhaus können Sie sich ebenfalls über ein helles Schlafzimmer und das danebenliegender Kinder-/Gäste-/oder Hobbyzimmer freuen.
Ein weiteres Highlight sind die zwei nebeneinander liegenden Badezimmer. Das linke Badezimmer überzeugt durch eine ebenerdige Dusche + WC; das rechte Badezimmer wurde mit Dusche + Wanne + Doppelwaschtischen + WC ausgestattet.
Der Dachboden des Hauses (Betondecke) bietet ggfs. weitere Ausbaureserve - sprechen Sie hier am besten mit einem Architekten oder mit dem örtlichen Bauamt!
Eine Garage mit genügend Platz für ein PKW oder als Stauraum-Erweiterung rundet das Angebot ab?
Worauf warten Sie! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ihr neuer Traumbungalow wurde 2006 in Massivbauweise inklusive Garage errichetet.
Seither wurde das Haus von der jetzigen Eigentümerin stets sehr gewissenhaft gepflegt und instandgehalten.
Für den Dachboden wurde anstatt der ursprünglich geplanten Holzdecke eine massive Betondecke eingezogen - ggfs. ergibt sich hier nach Absprache mit dem örtlichen Bauamt eine weitere Ausbaureserve.
Sowohl die oberste Geschossdecke, als auch der Dachboden (zwischen den Sparren) ist hochwertig gedämmt worden.
Die Wärmeversorgung wird über eine zentrale Gasheizung (Firma Vaillant) gewährleistet. Da auf der Straße keine Gasleitung liegt, sorgt ein unter der Erde eingebauter Flüssiggas-Tank auf Ihrem Grundstück für die notwendige Gasmenge.
In der Küche sowie im Hauptbadezimmer wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die übrigen Bereiche werden über Heizkörper erwärmt.
Für die Böden Ihrer Wohnräume wurde eine Mischung aus pflegeleichtem Laminat- und Teppichböden verwendet.
Alle weiteren Räume sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind raumhoch gefliest.
Ihre Bäder bieten mit insgesamt 2 ebenerdigen Duschen sowie einer Wanne und Handtuchheizkörper alles, was das Herz begehrt.
Die Außenwände Ihres Hauses bestehen gemäß der Baubeschreibung aus Porenbeton. Die Wände wurden anschließend mit einem Außenputz versehen.
Für die Dachbekleidung wurden langlebige Betondachziegeln gewählt.
Sämtliche Fenster weisen eine moderne Isolierverglasung auf. Einige Fenster (auf der Gartenseite) wurden bereits als 3-fach-Verglasung verbaut.
Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 L ermöglicht Ihnen die kostengünstige Wasserversorgung fast sämtlicher Garten- / und Grundstücksbereiche.
Für Ihre TV- und Internetversorgung ist ausreichend gesorgt.
Ihr Garten ist vollständig eingefriedet und von pflegeleichten Hecken, Bäumen und Sträuchern umgeben.
Ihr neues Traumhaus wurde ohne Keller gebaut.
Ihre neue Immobilie liegt im beschaulichen Nettersheim-Pesch.
Der Ort Pesch befindet sich im Dreieck zwischen den größeren Orten Nettersheim, Bad-Münstereifel und Mechernich.
Die drei Orte sind jeweils unter 15 Fahrminuten bequem zu erreichen.
Durch die Vorteile einer dörflichen, ruhigen Gemeinde zusammen mit der sehr guten Anbindung an größere Ortschaften, ist Pesch ein toller Wohnort zum Wohnen oder zur Gründung einer Familie.
Ein örtlicher Bus, wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt, fährt Sie regelmäßig in benachbarte Ort wie zum Beispiel Nettersheim-Zentrum, Bad-Münstereifel oder Zingsheim.
Die Autobahnanbindung A1 ist in wenigen Minuten erreicht. Über die A1 gelangen Sie nach Köln, Bonn oder Blankenheim. Über die A61, die ebenfalls in bequemer Entfernung liegt, erreichen Sie den Koblenzer Raum.
Für größere Besorgungen fahren Sie beispielsweise nach Bad-Münstereifel!
In Bad-Münstereifel präsentiert sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur; alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im Ort.
Zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien befinden sich in Bad Münstereifel und Umgebung.
Der beliebte Kurort lädt zu Spaziergängen in der historischen Innenstadt ein.
Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Einkaufszentren und vieles mehr erwarten Sie.
Das nächste Krankenhaus befindet sich im benachbarten Mechernich.
Als Naturfreunde und Sportliebhaber kommen Sie in der Umgebung ihres neuen Zuhauses auf Ihre Kosten, Fitnessstudios befinden sich in Bad Münstereifel, Mechernich und Euskirchen. Eine Turnhalle und ein Schwimmbad stehen zu Ihrer Verfügung. Auf dem Rursee besteht zudem die Möglichkeit, Wassersport zu betreiben. Ihren sportlichen Ambitionen werden kaum Grenzen gesetzt.
Ein idyllischer, ruhiger Ort - ideal für die junge Familie - mit perfekter Anbindung zu näheren oder ferneren Zielen - was will man mehr?!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3052183
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuelle Eigentümerin erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
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Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
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Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.03.2034
Verbrauchkennwert:
84,20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2006
Ausstellungsdatum:
1709334000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr