Deutschland
zur Miete
24340 Eckernförde - Deutschland - Schleswig-Holstein - Rendsburg-Eckernförde - Eckernförde
Ca. 155 m² Ladenfläche in Ecklage – direkt an der Kieler Straße in der Eckernförder Innenstadt
Kaltmiete
2.700 €
Objektnr.
FALC-ThTo-90011
155,00 m²
Verkaufsfläche
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Stellplätze:
1
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Außenstellplätze:
1
Lage:
1A
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Abstellraum:
Ja
Gesamtfläche:
155,00 m²
Verkaufsfläche:
155,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
2.700 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
8.032,50 € inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Ca. 155 m² Ladenfläche in Ecklage – Schaufensterfront über zwei Seiten
Die Ladenfläche liegt direkt an der Kieler Straße in der Eckernförder Innenstadt. Der eigene Kundeneingang ist unmittelbar von der Einkaufsstraße aus erreichbar und kann durch ein herunterfahrbares Metall-Rollgitter zusätzlich gesichert werden.
Ein besonderer Vorteil ist die bodentiefe Schaufensterfront, die sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt. Dadurch ist die Fläche im Straßenbild gut sichtbar und erhält viel Tageslicht. Gleichzeitig stehen großzügige Flächen zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen zur Verfügung.
Der Verkaufsbereich ist offen gestaltet und lässt sich vielseitig einrichten. Ein separater Nebenraum kann als Büro oder Lager genutzt werden. Eine neue Küchenzeile, ein separates WC und eine fest installierte Beleuchtung sind ebenfalls vorhanden. Zur Mietfläche gehört außerdem ein Parkplatz. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zuletzt wurde die Fläche für den Einzelhandel genutzt. Hier ist Platz für neue Ideen und die Verwirklichung eines eigenen Geschäftskonzepts. Auch Nutzungen als Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetrieb sind vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen denkbar.
Die Ladenfläche ist ab sofort verfügbar.
ca. 155 m² Gewerbefläche
offen gestaltete und flexibel nutzbare Hauptfläche
großzügige, bodentiefe Fensterfronten
fest installierte Beleuchtung
separater Nebenraum, nutzbar als Büro oder Lager, eine Abtrennung zur Küche ist möglich
neue Küchenzeile
separates WC
ein Parkplatz gehört zur Mietfläche
gepflegter Zustand
ab sofort verfügbar
Nettokaltmiete: 2.700 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Betriebskostenvorauszahlung: 300 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Monatliche Gesamtmiete: 3.000 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Die Ladenfläche befindet sich in der Kieler Straße 77 und damit mitten in der Eckernförder Innenstadt. Die Kieler Straße gehört zu den zentralen Einkaufsstraßen der Stadt und verbindet die innerstädtischen Parkmöglichkeiten mit der Innenstadt und dem Hafen. Dadurch liegt die Fläche unmittelbar auf den Wegen von Einheimischen, Tagesgästen und Urlaubern.
Das direkte Umfeld ist lebendig und vielseitig. Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sorgen dafür, dass die Innenstadt aus unterschiedlichen Anlässen besucht wird. Die gut sichtbare Lage bietet damit gute Voraussetzungen für Laufkundschaft und einen dauerhaft wahrnehmbaren Geschäftsstandort.
Bahnhof und ZOB sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hafen, die Altstadt und die Strandpromenade liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Kunden und Mitarbeiter erreichen den Standort daher bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die umliegenden Parkmöglichkeiten.
Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung vereinbart.
Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig und an FALC Immobilien Eckernförde zu zahlen.
Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgerecht und erfolgen ohne Gewähr. Eine gegebenenfalls dargestellte Möblierung dient lediglich als unverbindliches Einrichtungsbeispiel.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Auskünften des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Energieausweis
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr