Deutschland
zur Miete
45699 Herten - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen - Herten
Büroräume mit angeschlossener Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage
Kaltmiete
5.722 €
Objektnr.
FALC-JaGu-88959
565,85 m²
Lagerfläche
565,85 m²
Gesamtfläche
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Lagerhalle
Etagenanzahl:
2
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gäste WC:
Ja
Gesamtfläche:
565,85 m²
Lagerfläche:
565,85 m²
Kosten
Kaltmiete:
5.722 €
Warmmiete:
6.322 €
Nebenkosten:
600 €
Provision:
Provisionsfrei
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 201 m² Lagerfläche und ca. 364,85 m² Büroräumen bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 565,85 m² optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Die Kombination aus großzügigen Büroräumen und einer funktionalen Lagerhalle ermöglicht eine flexible Nutzung für Büro, Lagerung, Logistik oder leichte Gewerbenutzung.
Die Büroräume mit einer Fläche von ca. 364,85 m² bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und lassen sich flexibel auf die individuellen Anforderungen eines Unternehmens abstimmen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder großzügige Arbeitsflächen – hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 201 m² große Lagerhalle überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und eignet sich ideal zur Einlagerung von Waren, Materialien oder Maschinen. Die großzügige Lagerhalle ermöglicht eine flexible Aufteilung und lässt sich optimal mit den angrenzenden Büroräumen kombinieren.
Die Immobilie verfügt über eine gute Erreichbarkeit und bietet durch die Kombination aus Büro- und Lagerflächen ideale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Ausreichende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten erleichtern die tägliche Nutzung.
Darüber hinaus stehen Außenflächen mit Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Dank der verkehrsgünstigen Lage in Herten ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine vielseitige Kombination aus großzügigen Büroräumen und funktionaler Lagerfläche und stellt damit eine attraktive Gewerbelösung für Unternehmen verschiedenster Branchen dar.
- Büroräume mit ca. 364,85 m² Nutzfläche
- Lagerhalle mit ca. 201 m² Nutzfläche
- Gesamtfläche ca. 565,85 m²
- Großzügige und funktionale Büro- und Lagerflächen
- Vielseitig nutzbar für verschiedene Gewerbezwecke
- Gute Verkehrsanbindung
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
- Ausreichende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten
- Außenflächen mit Parkmöglichkeiten
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Der Standort überzeugt durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit sehr schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mehrere Auffahrten zur A 2 liegen in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das erleichtert die tägliche Logistik, verkürzt Wege für Lieferanten und Kunden und macht den Standort besonders attraktiv für Industrie und gewerbliche Nutzungen mit hohem Mobilitätsbedarf.
Auch ohne exakte Adressnennung lässt sich die Umgebung als gut erschlossen beschreiben: Die Nahversorgung ist in der Umgebung solide aufgestellt, sodass Mitarbeitende Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe erledigen können. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was die Erreichbarkeit für Beschäftigte aus dem Stadtgebiet und den angrenzenden Kommunen zusätzlich stärkt.
Die Mikrolage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus leistungsfähiger Infrastruktur und alltagstauglichem Umfeld. Für Pausen und Ausgleich nach Feierabend stehen in der Umgebung zudem Freizeit und Sportangebote zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich ein Standortprofil, das auf effiziente Abläufe ausgerichtet ist und zugleich eine gute Basis für Personalgewinnung und langfristige Standorttreue schafft.
Genannte Anlaufpunkte in der Nähe sind die Autobahnauffahrt A 2, weitere Auffahrten zur A 2 sowie die sehr gute ÖPNV Anbindung und die Nahversorgung im Umfeld.
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
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FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
Mobil: 0160 924 65 358
Büro: 0209 - 95701850
Tel: 0800 - 6460646
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
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Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
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Energieausweis
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr