Deutschland
zur Miete
55129 Mainz - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Mainz
Büro / Praxis Räume - Sofort Mietbar
Kaltmiete
1.490 €
Objektnr.
FALC-MaTh-91766
5,0
Zimmer
1987
Baujahr
Klimatisiert
Nichtraucher
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Büro / Praxis
Zimmer:
5,0
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
5
Baujahr:
1987
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Teilweise saniert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
5
Lage:
1B
Klimatisiert:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
DV-Verkabelung:
Ja
Nichtraucher:
Ja
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.490 €
Warmmiete:
1.790 €
Miete Außenstellplatz:
40 €
Nebenkosten:
300 €
Provision:
Provisionsfrei
Kautions Hinweis:
4500
Diese attraktiven und komfortabel ausgestatteten Gewerberäume bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Freiberufler oder Praxisgemeinschaften.
Die Gewerbeeinheit verfügt über fünf attraktive Räume, die sich flexibel als Büros, Besprechungs-, Beratungs- oder Behandlungsräume nutzen lassen. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Einzelunternehmen als auch für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern.
Ein separater Wartebereich vor den Räumlichkeiten bietet einen angenehmen Empfang für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
Die gemeinschaftlich nutzbare Küche mit Einbauküche ermöglicht eine komfortable Pausengestaltung. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für erholsame Pausen oder den informellen Austausch.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen ein komfortables Raumklima ermöglicht. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.
Sechs zur Gewerbeeinheit gehörende Kfz-Stellplätze stehen zur Eigennutzung durch Mitarbeiter oder für Kunden und Besucher zur Verfügung.
Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, moderner Ausstattung und großzügigem Stellplatzangebot macht diese Gewerbeimmobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die jeweilige Nutzung ist abhängig von den baurechtlichen Genehmigungen und gegebenenfalls erforderlichen behördlichen Zulassungen.
Die angegebene Miete versteht sich als Nettomiete zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Ausstattung dieser Gewerbeimmobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
5 vielseitig nutzbare Gewerberäume
Gemeinschaftsküche mit Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Elektrische Außenjalousien
WLAN-Anschlussmöglichkeiten
Terrasse
Wartebereich vor den Räumlichkeiten
6 zugehörige Kfz-Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in lebendiger und verkehrsgünstiger Lage im Mainzer Stadtteil Hechtsheim. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, eine vielseitige Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist besonders hervorzuheben: Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar. Die Buslinien 66, 67, 69 und 74 ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Mainzer Stadtgebiet und die umliegenden Bereiche.
Auch für Autofahrer bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar. Der Mainzer Hauptbahnhof liegt rund 15 Fahrminuten entfernt, während der nächstgelegene Flughafen in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv. Zahlreiche Restaurants, Imbisse, Bäckereien und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich Baumärkte, Bankautomaten, eine Poststelle, ein Friseur sowie verschiedene Fitnessstudios in der näheren Umgebung.
Ein weiterer Pluspunkt sind die sechs zur Gewerbeeinheit gehörenden Kfz-Stellplätze, die Mitarbeitern und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort bieten.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und attraktiver Infrastruktur macht Mainz-Hechtsheim zu einem interessanten Gewerbestandort für Unternehmen, Praxen und Dienstleister.
Verkehrsanbindung auf einen Blick
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1 Gehminute
Mainzer Hauptbahnhof: ca. 15 Fahrminuten
Nächste Autobahnanschlussstelle: ca. 3 Fahrminuten
Nächster Flughafen: ca. 35 Fahrminuten
Buslinien: 66, 67, 69 und 74
Parkmöglichkeiten: 6 zugehörige Kfz-Stellplätze
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen können.
Dieses Gewerbeobjekt bietet vielfältige Möglichkeiten und lässt kaum Wünsche offen.
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Ihr Ansprechpartner:
Marcel Theiss
Bachelor of Art (B.A.)
Mobil: 0163 780 780 7
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FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.05.2027
Energieträger:
Gas
Stromwert:
31.6
Wärmewert:
122.6
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1987
Ausstellungsdatum:
18.11.2013
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr