zum Kauf
Grundrisse
41849 Wassenberg - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Wassenberg

+ Bungalow mit Gestaltungsfreiraum +

Kaufpreis
287.213 €
Objektnr. FALC-MA-51265
75,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Barrierefrei
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Barrierefrei:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
75,00 m²
Grundstücksfläche:
2.079,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
287.213 €
Provision:
Provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein moderner und barrierefreier Neubaubungalow in Wassenberg. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alle Vorteile eines Neubaus.

Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Dadurch sind niedrige Energiekosten zu erwarten. Die Erweiterung durch eine PV-Anlage ist sehr einfach möglich.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.

Für den Bau steht ein 2.079 qm großes Grundstück zur Verfügung. der Preis ist in diesem Angebot noch nicht mit eingerechnet, da Sie dieses Haus auch auf einem anderen Grundstück errichten können. Bitte beachten Sie die im Preis enthaltenen Leistungen. (Siehe Ausstattung)

Der angezeigte Preis bezieht sich auf den Hausbau bzw. die folgenden Leistungen.
Dieser beinhaltet:

+ Bodenplatte inkl. Sockelabdichtung
+ Haus in Holzrahmenbauweise, KFW55 Bauweise mit allen Innenwänden
+ Fertiges Dach, Fenster mit 3-Fachverglasung und Haustür
+ Badsanitär und Haustechnik: Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallation
+ Estrich, Bodendämmung

Nicht inbegriffen sind:
+ Planungskosten, KFW Baubegleitung
+ Grundstückspreis und die Kaufnebenkosten (Ein Grundstück mit 2.079qm steht zur Verfügung)
+ Erdarbeiten und Außenanlage
+ Innenausbau (Innentüren, Böden und Wandbeläge, Küche und Möbel)

Umgeben von gepflegten Grünflächen und einer natürlichen Umgebung, bietet das Grundstück einen idyllischen Rückzugsort für naturliebende Bewohner. Die angrenzende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück gut angebunden an die umliegenden Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind innerhalb kurzer Fahrstrecken bequem zu erreichen.

Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Für den Bau steht ein 2.079 qm großes Grundstück zur Verfügung. der Preis ist in diesem Angebot noch nicht mit eingerechnet, da Sie dieses Haus auch auf einem anderen Grundstück errichten können.

+ Wichtige Informationen +

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

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Für den Bau steht ein 2.079 qm großes Grundstück zur Verfügung. der Preis ist in diesem Angebot noch nicht mit eingerechnet, da Sie dieses Haus auch auf einem anderen Grundstück errichten können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der ausführenden Baufirma (Erkens-Bauconzept GmbH, Gangelt). Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der angezeigte Preis bezieht sich auf die Baukosten mit Stand März 2024. Diese können, je nach Baubeginn und Abweichung der Ausstattung, abweichen. Die hier verwendeten Abbildung zeigen teilweise aufpreispflichtige Anbauteile.

Energieausweis
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Finn Göbbels +49 2452 9967500
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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