Der hochwertige und gepflegte Wohnkomplex wurde im Jahr 2002 zentral in Bockenheim errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Gebäude, welches ruhig in zweiter Reihe steht und vom Gemeinschaftsgarten umgeben ist.
In der modernen und barrierefreien Wohnung profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die den Alltag schöner machen. So bietet die Wohnung mit drei Schlafräumen ausreichend Platz für Paare und Familien. Für eine reibungslose Morgenroutine stehen Ihnen zwei Duschbäder zur Verfügung, eines davon mit Tageslicht. Die Küche ist bereits möbliert und mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Wer von einer offenen Küche träumt, kann hier seinen Traum verwirklichen. Der Grundriss eignet sich hervorragend für eine moderne Küchengestaltung mit einer Kochinsel (Umbau notwendig). Eine großzügige Glastür führt in das 30 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der mit seiner Süd-Westausrichtung Sonnenstunden bis in den Abend garantiert. Sollte es Ihnen doch mal zu sonnig sein, genießen Sie den Komfort der elektrischen Markise.
Wer keine Garage hat, kennt das Problem: "Wo habe ich eigentlich das Auto geparkt?" Diese Frage stellt sich hier nicht, denn Sie fahren bequem mit dem Aufzug in den Keller, wo Sie Zugang zum abgeschlossenen Fahrradkeller, persönlichen Kellerräumen als auch der Tiefgarage haben. Hier steht Ihr Wagen trocken, sicher und immer am gleichen Platz.
Eine Investition in diese Wohnung bedeutet nicht nur den Erwerb hochwertigen Wohnraums, sondern auch den Zugang zu einer erstklassigen Lebensumgebung.
Das Exposé sowie der 360 Grad Rundgang vermitteln Ihnen den ersten Eindruck, für einen Zweiten lade ich Sie herzlich ein zu einer Besichtigung vor Ort.
- 4 Zimmer im 1. OG, Baujahr 2002
- Wohnfläche von 97,18 m²
- Süd-West-Balkon 4,36 m²
- 2 Duschbäder, eines davon mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- neutrale Einbauküche in U-Form mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise auf dem Balkon
- Einbauschrank in der Diele
- Gegensprechanlage
- Glasfaserkabel
- Bodenbelag: Stäbchenparkett / Laminat / Fliesen
- Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung BJ 2002
- Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
- abgeschlossener Fahrradkeller
- Kellerverschlag
- Wäsche Trockenraum im Keller
- Aufzug bis in den Keller / Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (Wallboxanschluss möglich)
- barrierefreier Zugang
Hausgeld 460 Euro
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Wildunger Straße in Frankfurt Bockenheim. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Palmengarten und der Grüneburgpark bieten zudem wunderbare Erholungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Einkaufen (u.a.):
Drogeriemarkt (95m)
Alnatura Markt (165m), REWE (247m), Aldi, Lidl, Penny (1,3 km)
Gesundheitsdienstleistungen:
Praxis Physio Complete (125m)
Leipziger Apotheke (125m) & diverse Ärzte
Besonders familienfreundlich:
mehrere Kindergärten z.B. Kita Curumim (100m) und Schulen in der näheren Umgebung
Dank der Nähe zur Bockenheimer Warte Bushaltestelle (313m) und der Leipziger Straße Bahnstation (214m) ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Ziele sicherstellt.
Diese Wohnung verspricht nicht nur besten Wohnkomfort, sondern auch eine Umgebung, die alle Erwartungen erfüllt. Geringe Leerstandsquoten, überwiegend langjährige Wohnbevölkerung, ausgewogener Altersdurchschnitt und besonders familienfreundliche Strukturen ergeben ein harmonisches Lebensumfeld.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Ihr Ansprechpartner: Katharina Liebetrau
E-Mail: katharina.liebetrau@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.
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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
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