zum Kauf
42855 Remscheid - Nord

Bergische Altbauvilla mit besonderem Charme

Kaufpreis
499.000 €
Objektnr. FALC-SeBa-41863
300,00 m² Wohnfläche
12 Zimmer
3 Badezimmer
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
3
Baujahr:
1897
Zustand:
Gepflegt
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Denkmalgeschützt:
Ja
Wohnfläche:
300,00 m²
Gesamtfläche:
1.272,00 m²
Grundstücksfläche:
1.272,00 m²
Vermietbare Fläche:
300,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.663 €/m²
Provision:
keine

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1897 im charakteristischen bergischen Stil, beeindruckt mit seinem besonderen Charme und seiner Geschichte.
Das Anwesen bietet ca. 300 qm Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige 4-Raum-Wohnungen mit jeweils rund 100 qm, die zur Zeit vermietet sind.
Die über drei Meter hohen Decken und die schönen Schlagläden sowie der Blick in den großen Garten verleihen jeder Wohnung einen einzigartigen Flair.

Das Erscheinungsbild des Hauses sowie die bauliche Substanz sind als gut zu bewerten.
Die Fassade und der Giebel wurden in den letzten Jahren noch aufgearbeitet und saniert.
Das gesamte Haus wurde/wird vom Eigentümer regelmäßig gepflegt.

•Drei großzügige 4-Raum-Wohnungen mit je ca. 100 qm
•Denkmalgeschützter Charakter mit Bergischem Stil und schönen Schlagläden
•Großer Garten/Grundstück von 1272 qm zur gemeinsamen Nutzung
•Gaszentralheizung (installiert vor ca. 10 Jahren) mit separaten Zählern für jede Wohnung
•Historische Elemente wie hohe Decken und stilvolle Details
•Tageslichtbäder in jeder Wohnung
•Erhaltene Originaldetails für einen authentischen Charme

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen sowie Bilder zur Verfügung.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Eine ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine hohe Wohnqualität. Dieses historische Juwel befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, das den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Lebensstil bietet.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Anwesen besonders attraktiv für Familien macht.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Seraphina Balke
0173-3011113
0800 - 646 0 646

Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Seraphina Balke +49 173 3011113
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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