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91738 Pfofeld - Deutschland - Bayern - Weißenburg-Gunzenhausen - Pfofeld

Bebaubares Grundstück am Brombachsee – Ihre Chance für ein Traumprojekt!

Preis
auf Anfrage
Objektnr. FALC-CoMa-64093
900,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Grundstück (gemischt)
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
sofort
Bebaubar nach:
§ 30 Bebauungsplan
Grundstücksfläche:
900,00 m²
Kosten
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Dieses wunderschöne, bebaubare Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 900 m² liegt das Grundstück in der Nähe zum Großen Brombachsee, einem der attraktivsten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.

Das Grundstück ist erschlossen und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten für verschiedene Haustypen – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause umsetzen. Darüber hinaus besteht bereits eine Eingabeplanung für ein projektiertes Einfamilienhaus und/oder Ferienwohnungen, wodurch das Grundstück auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen darstellt.


Highlights:

Ruhe und Natur: Idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Nahe zum Großen Brombachsee: Erholung und Freizeitspaß in unmittelbarer Umgebung.

Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Erschlossenes Grundstück: Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.

Eingabeplanung vorhanden: Für ein Einfamilienhaus oder Ferienwohnungen – ideal für Investoren.

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Chance, ein Zuhause an einem der begehrtesten Standorte der Region zu schaffen. Nutzen Sie die Ruhe und Natur der Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten!

Ausstattungs-Highlights des Grundstücks am Großen Brombachsee:

Erschlossenes Grundstück: Bebaubar und bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Einfamilienhaus oder Ferienwohnungen.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Bereits vorhandene Eingabeplanung für ein projektiertes Einfamilienhaus oder Ferienwohnungen – ideal auch als Investitionsobjekt für Ferienvermietung.

Großzügige Fläche von 900 m²: Bietet ausreichend Platz für vielfältige Bauvorhaben und Gestaltungsmöglichkeiten.

Naturnahe Lage: In unmittelbarer Nähe zum Großen Brombachsee, einem der attraktivsten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region, perfekt für Wassersport, Radfahren und Erholung im Freien.

Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken.

Ideale Anbindung: Die ruhige und naturnahe Lage ist hervorragend an die Stadt und umliegende Orte angebunden.

Diese Highlights machen das Grundstück zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren, die sich eine ruhige Lage in der Natur wünschen und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zum Brombachsee und die Investitionsmöglichkeiten nutzen möchten.

Die Gemeinde ist umgeben von idyllischen Landschaften, Wäldern und Seen. Der Brombachsee, einer der größten Seen in Bayern, befindet sich in der Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen und Radfahren.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, Fürth und Erlangen gut, sodass auch Pendler hier den idealen Wohnort finden.

Insgesamt bietets eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und eignet sich perfekt für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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