Deutschland
zum Kauf
76344 Eggenstein-Leopoldshafen - Deutschland - Baden-Württemberg - Baden-Baden (Stadtkreis) - Karlsruhe - Eggenstein-Leopoldshafen
Bauträger aufgepasst ! Früher an später denken !!
Kaufpreis
150.000 €
Objektnr.
FALC-DH-94048
2.556,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Grundstück
Grundstücksfläche:
2.556,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
150.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Im Nord-Osten von Eggenstein-Leopoldshafen, zwischen B36 und Ortsgebiet Leopoldshafen liegt die letzte Fläche der Hardt-Gemeinde, die noch zu Bauland entwickelt werden kann. Zwar gibt es hier noch einige Schritte zu meistern, da die Fläche noch nicht im Flächennutzungsplan als Bauland ausgewiesen ist, dem gegenüber steht aber eine sehr hohe Nachfrage in der Region nach Bauland.
Zum Angebot steht hier ein Grundstück mit 2.556 m² , aus dem circa 1.750 m² Bauland werden können. Sichern Sie sich heute schon Ihr Bauland für "Morgen".
Ackergrundstück mit 2.556 m² / Preis pro m² = 58,69 €
Das Grundstück liegt angrenzend an einem gewachsenen Umfeld in Leopoldshafen mit sehr guter Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, zum Beispiel Edeka Kuhn in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Für die Anbindung ist die S Bahn Haltestelle Leopoldshafen Leopoldstraße mit den Linien S1 und S11 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle Leopoldshafen Leopoldstraße mit der Linie 195 in ca. 5 Minuten fußläufig. Damit ist eine verlässliche Verbindung in Richtung Karlsruhe und in die Region gegeben.
Die überregionale Erreichbarkeit ist ebenfalls überzeugend. Der Autobahnanschluss A5 Karlsruhe Nord ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe Baden Baden liegt bei ca. 45 Minuten Fahrzeit.
Das angrenzende Umfeld bietet eine solide Infrastruktur, die langfristig eine stabile Nachfrage nach Bauland gewährt. Ergänzend sprechen die lokalen Rahmendaten für eine investitionsfreundliche Mikrolage mit sehr niedrigem Leerstand von ca. 1,6 Prozent und einer durchschnittlichen Kaltmiete (heute) von ca. 8,8 Euro pro Quadratmeter.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Tel.: 0721 - 276 64 05
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FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Herrenstr. 31-33
76133 Karlsruhe
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Gebäudeart:
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr