zum Kauf
360° Rundgang
35216 Biedenkopf / Wallau (Lahn) - Biedenkopf

Bauplatz, perfekt für die Familie. Wenige Meter und Sie sind im Naturschutzgebiet!

Kaufpreis
93.600 €
Objektnr. FALC-DL-13826
1.810,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Grundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
sofort
Bebaubar nach:
§ 30 Bebauungsplan
Grundstücksfläche:
1.810,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
52 €/m²
Kaufpreis:
93.600 €
Käuferprovision:
5,8% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 5,95% inkl. MwSt.

RESERVIERT!!!!

Ein Paradies für die Familie mit Kinder.
Ein Bachlauf, ein angrenzendes Naturschutzgebiet...was will man mehr.

Sie suchen ein idyllisches gelegenes Grundstück, wo Sie die Ruhe genießen und Ihre Kinder in der Natur groß werden können?
Dann dürfte Ihre Suche hier beendet sein.

Direkt am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, bieten wir Ihnen zwei aneinander liegende Grundstücke an, mit einer Gesamtgröße von 1810 m².

Hier können Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen. Ob Mehrgenerationenhaus, oder ein Ein- bis Zweifamilienhaus.
Wie wäre es vielleicht mit einem schönen Bungalow, mit Swimming-Pool und einer großen Terrasse?
Selbst die Doppelgarage und das Gartenhäuschen finden hier noch reichlich Platz.

Ihre Kinder werden sich wie Peter Pan in "Nimmerland" fühlen. Wo können Sie heute noch ein Baumhaus oder einen Staudamm bauen? Lassen Sie Ihre Kinder den Wald erkunden und gegen Captain Hook kämpfen.

Laden Sie, auf der großen Terrasse, Ihre Freunde zu einem schönen Grillabend ein, oder genießen Sie, mit Ihrem Partner zusammen, bei Sonnenuntergang ein schönes Glas Wein. Hier ist einfach ALLES möglich.
Ein Paradies für Naturliebhaber und Genießer, die abseits vom Trubel leben wollen.

Im Bebauungsplan ist folgendes festgehalten:

1. Geschoßflächenzahl (GFZ): bei 1 Vollgeschoß 0,5, bei 2 Vollgeschosse 0,8
2. Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
3. Geschoßzahl: I-II
4. Allgemeines Wohngebiet (WA)

Beide Grundstücke befinden sich im größten Stadtteil von Biedenkopf mit ca 3600 Einwohnern.
Schön ruhig gelegen, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die südöstlichen Ausläufer des Rothaargebirges lassen Wanderherzen, Reiter und Radfahrer höher schlagen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Von "A" wie Autohaus, bis "Z" wie Zahnarzt finden Sie alles im Ort.

Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof. Die Züge fahren von montags bis samstags im Stundentakt nach Marburg und Bad Laasphe. Alle zwei Stunden sind die Züge über Bad Laasphe hinaus nach Erndtebrück durchgebunden, dort besteht Anschluss an die Rothaarbahn nach Bad Berleburg und nach Siegen. An Sonn- und Feiertagen findet ganztägig ein Zwei-Stunden-Takt auf der gesamten Strecke von Erndtebrück nach Marburg statt. Der Bahnhof gehört zum Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV).

Karte
Ihr Ansprechpartner
Dietmar Linden 0151 - 200 20 426
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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