Deutschland
zum Kauf
93326 Abensberg - Abensberg
Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung, Erstbezug nach Kernsanierung, Zentrum 93326 Abensberg. Bezugsfrei
Kaufpreis
180.000 €
Objektnr.
FALC-MH-38051
41,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Nichtraucher
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1880
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Seniorengerecht:
Ja
Nichtraucher:
Ja
Wohnfläche:
41,17 m²
Gesamtfläche:
41,17 m²
Kosten
Kaufpreis:
180.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.372 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Verlieben Sie sich in diese schicke Erdgeschoss-Wohnung im Altstadt-Zentrum von 93326 Abensberg.
Das komplette Haus und Ihre Wohnung ist Erstbezug Nach Kernsanierung.
Durchdachter Grundriss, ideal für Einzelperson oder (Ehe-)Paar.
In diese moderne sowie kernsanierte Wohnung können Sie sofort selbst einziehen oder jene sofort vermieten.
Verlieben Sie sich in diese schicke Erdgeschoss-Wohnung im Altsttadt-Zentrum von 93326 Abensberg.
Das komplette Haus und Ihre Wohnung ist Erstbezug Nach Kernsanierung.
- Haus Baujahr 1880
- Kein Denkmalschutz
- Haus und Wohnung komplett kernsaniert
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Alle Rohre, Leitungen, Strom, Heizkörper, Fenster, Dach, Energietechnik, Böden, Türen etc. neu
- Ruhiger Innenhof
- Haus mit neuer Außenfassade und neuem Außenanstrich
- Heiztechnik: Fernwärme
- Kein Reparaturstau
- intakte Nachbarschaft
Ihre Wohnung:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Fenster 3-fach-verglast-weiß-Holz
- Mauerdicke ca. 70 cm
- Boden: Vinyl
- Badezimmer: Fenster, große Dusche, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine und Trockner
- Zentralheizung(Fernwärme) mit Heizkörpern
- Durchdachter Grundriss mit ca. 41,17 m²
- Flur ca. 7,78 m²
- Badezimmer ca. 5,18 m²
- Kochen/Essen ca. 8,08 m²
- Wohnen-Schlafen ca. 20,13 m²
- Küche: Offene Küche für EBK
- Wohn-Schlafzimmer mit 2 Fenstern
- neue Wohnungs-Eingang-Sicherheitstüre
- kein Keller, kein PKW-Stellplatz
- kostenloses Parken auf einem größeren Parkplatz ca. 50 Meter entfernt
- alle Geschäfte des täglichen Lebens zu Fuß/mit dem Fahrrad zu erreichen
In diese moderne sowie kernsanierte Wohnung können Sie sofort selbst einziehen oder jene sofort vermieten.
Ihr Zuhause ist in zentraler Altstadt-Lage in 93326 Abensberg gelegen, Landkreis Kelheim, Niederbayern, Bavaria.
Hier wohnen Sie ideal, können viele Geschäfte für das tägliche Leben zu Fuß, mit dem Fahrrad, PKW und Stadtbus erreichen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten(ca. 50 m) zu erreichen.
Mit dem PKW sind Sie rasch auf der Bundesstraße B 16, B 299 und B 300, in wenigen Minuten(ca. 15 km) mit dem Auto auf der Autobahn A 93, Richtung Regensburg und München. Flughafen München ca. 65 km.
Abensberg bietet Ihnen einen eigenen Bahnhof, den Sie in wenigen Geh-Minuten, Zugverbindung Regensburg-Ingolstadt, erreichen, und z. B. direkt mit dem Zug in die AUDI fahren können.
In Abensberg selbst finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufen, namhafte Arbeitgeber, viele Ärzte unterschiedlicher Fachgruppen. Ca. 2 km zur Prälat-Michael-Thaller-Schule.
Zu Fuß zum Bahnhof, Senioren-Wohnheim, Einkaufen, Kino, Ärzte, Banken, Altstadt, Hundertwasser-Turm, Weihnachtsmarkt und vielem mehr.
In der nahen Umgebung sind Münchsmünster, Bad Gögging(Kurort, Thermalbad, Golf-Platz), diverse Sport- sowie Freizeiteinrichtungen.
Hier wohnen Sie im schönen Altstadtkern von Abensberg, das Ihnen einen hohen Lebensstandard bei sehr guter Infrastruktur und Sicherheit bietet.
https://www.abensberg.de
https://www.kelheim.de
https://www.falcimmo.de
https://www.realschuleabensberg.de
https://www.donau-gymnasium.de
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.
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Wir freuen uns auf Sie. Ihre FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.06.2033
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
70.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr