Deutschland
zum Kauf
38120 Braunschweig - Deutschland - Niedersachsen - Braunschweig - Westliches Ringgebiet
Ausblick und Ruhe: Westpark vor der Nase! Willkommen in der Weststadt!
Kaufpreis
195.000 €
Objektnr.
FALC-JM-65365
81,18 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
2
Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etage:
2
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
81,18 m²
Kosten
Kaufpreis:
195.000 €
Hausgeld:
294 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Sie suchen eine Wohnung mit praktischem Zuschnitt? Viel Platz und sinnvoll nutzbarem Schnitt? Mit dem Westpark im direkten Blick? Dann herzlich willkommen!
Diese ca. 82m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Ausblick: einfach herrlich und die Wohnung lichtdurchflutet. Die Loggia ist nach Westen gerichtet - den Westpark haben Sie voll im Blick!
Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Küche. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und die Wohnung befindet sich in einem guten (teils modernisierten) Zustand. Mit handwerklichem Geschick und Tatkraft verwandeln Sie diese Wohnung in das aktuelle Wohnniveau. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Dach, Fassade sowie Treppenhausfenster sind erst wenige Jahre alt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt's einen Fahrradabstell- und Trockenraum. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 294 € inklusive Instandhaltungsrücklage.
Für weitere Informationen oder ihren individuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung im Überblick:
- insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnzimmer mit Loggia und Waldblick
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- 1 Abstellraum im Keller
Alle Wände sind geschmackvoll tapeziert. Die Bäder sind mit beigen Fliesen versehen.
Die Räume verfügen über einen warm wirkenden Laminat in Holzoptik bzw. Korkboden. In der Küche ist ein PVC-Belag in Terracota-Fliesen-Optik verlegt.
Hier können Sie sofort einziehen und loswohnen! Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
Diese ansprechende Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, welche die Vorzüge urbanen Lebens mit naturnaher Erholung verbindet. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und ein familienfreundliches Umfeld aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, der eine ideale Freizeitmöglichkeit für Kinder bietet. Für ihren Nachwuchs bieten zudem zwei Kindergärten sowie Schulen in Gehweite.
Einkaufsmöglichkeiten sind komfortabel erreichbar, der nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist ca. 400 Meter entfernt. Somit sind Lebensmittel und weitere Waren des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu besorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, mit einer Tram-Station in etwa 400 Metern. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt.
Für Pendler oder Reisende ist die Erreichbarkeit besonders bedeutsam: Der nächste internationale Flughafen in Hannover ist etwa 70 Kilometer entfernt und die nächste Autobahnauffahrt lässt sich in etwa fünf Kilometern schnell erreichen.
Entdecken Sie, gemeinsam mit uns, die Vorzüge dieser Wohnlage: Ruhig, tolle Aussicht, Komfort durch Straßenbahnanbindung - und noch einiges mehr!
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.08.2028
Verbrauchkennwert:
132,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1984
Ausstellungsdatum:
08.08.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr