Augsburg Hochwertige Ausstattung & energieeffizientes Wohnen – Ihre moderne Maisonette im Überblick

Neubauprojekt Bezugsfertig 2028 - Nachhaltig investieren und modern wohnen im Libellenweg

Dieses moderne Reihenhaus-Endhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und einen zukunftsorientierten Baustandard. Die geplante Ausführung im **KfW-40-QNG-Standard** steht für einen besonders energieeffizienten Neubau mit hohen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Gebäudequalität.

Auf zwei Etagen – Obergeschoss und Dachgeschoss – erstreckt sich die attraktive **4-Zimmer-Maisonettewohnung**. Helle, offene Wohnbereiche und bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der Balkon ergänzt das Wohnkonzept um einen angenehmen Außenbereich. Das großzügig gestaltete Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse – ob als Schlafbereich, Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Das durchdachte Wohnkonzept eröffnet flexible Möglichkeiten. Die real geteilten Grundstücke schaffen eine klare Zuordnung des jeweiligen Eigentums. Die schlüsselfertige Ausführung mit Festpreisgarantie bietet darüber hinaus eine transparente Grundlage für die Planung Ihres Vorhabens.

Nachhaltiger Baustandard und hoher Wohnkomfort
Der geplante KfW-40-Standard steht für einen niedrigen Energiebedarf. Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) berücksichtigt darüber hinaus Aspekte der Nachhaltigkeit und Gebäudequalität über den gesamten Lebenszyklus. Die entsprechende Ausführung und Zertifizierung sind gemäß Planung vorgesehen.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Wer ein modernes Zuhause sucht, profitiert von der großzügigen Raumaufteilung und dem hellen Wohnambiente. Für Kapitalanleger bietet das Objekt ein interessantes Konzept: Auf Wunsch kann ein umfassendes Dienstleistungspaket für Vermietung, Verwaltung und Mieterbetreuung in Anspruch genommen werden.

Von der geplanten schlüsselfertigen Übergabe bis zur laufenden Betreuung stehen verschiedene Leistungen zur Verfügung. Dazu gehören die Vermietungsabwicklung, die sorgfältige Mieterauswahl sowie die Verwaltung und Betreuung der Immobilie. So kann die Kapitalanlage auf Wunsch mit möglichst geringem eigenem Verwaltungsaufwand verbunden werden.

Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage im Libellenweg:** Gerne beraten wir Sie persönlich, stellen weitere Unterlagen zur Verfügung und erstellen ein individuelles Angebot inklusive Wohnflächenberechnung und Baubeschreibung.

Hinweis: Da der KfW-40-QNG-Standard als geplant beschrieben ist, habe ich ihn nicht als bereits bestätigte Zertifizierung dargestellt. Auch die Festpreisgarantie und die angebotenen Verwaltungsleistungen sollten vor Veröffentlichung anhand der konkreten Vertragsbedingungen geprüft werden.