Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger – drei vermietete Einheiten mit Garagen in Neudorf

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: In einem 9-Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg-Neudorf stehen drei Eigentumswohnungen gemeinsam zum Verkauf. Das Paket verbindet unterschiedliche Wohnungsgrößen mit bestehenden Mietverhältnissen und bietet damit die Möglichkeit, gleich mehrere Einheiten an einem Standort zu erwerben.

Das Portfolio umfasst zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 92 m², die sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von rund 192 m². Zu jeder der drei Wohnungen gehört eine eigene Garage, sodass insgesamt drei Garagen Bestandteil des Angebots sind. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum.

Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klassische und gut vermietbare Grundrisse mit separater Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die Maisonettewohnung hebt sich durch ihren großzügigen Wohnbereich, den Kamin sowie die Aufteilung auf zwei Wohnebenen deutlich ab und ergänzt das Portfolio um eine größere Wohneinheit mit individuellem Charakter.

Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieten betragen derzeit 353 Euro, 380 Euro und 560 Euro. Daraus ergibt sich eine gesamte monatliche Nettokaltmiete von 1.293 Euro beziehungsweise 15.516 Euro jährlich.

Der gemeinsame Erwerb mehrerer Einheiten innerhalb eines Hauses bietet Kapitalanlegern gleich mehrere Vorteile: Die Immobilien befinden sich an nur einem Standort, wodurch sich Besichtigungen, Verwaltung und langfristige Betreuung effizient bündeln lassen. Gleichzeitig verteilt sich das Mietverhältnis auf drei separate Einheiten und unterschiedliche Wohnungsgrößen.

Besonders interessant ist die Kombination aus zwei kompakten 2-Zimmer-Wohnungen und einer größeren Maisonettewohnung. Dadurch wird ein breiteres Mieterspektrum angesprochen und das Portfolio ist nicht ausschließlich von einem einzigen Wohnungstyp abhängig.

Der Gesamtkaufpreis der drei Wohnungen beträgt 325.000 Euro, jeweils inklusive der zugehörigen Garagen. Die Einheiten können damit als zusammenhängendes Immobilienpaket erworben werden und bieten Kapitalanlegern die Möglichkeit, ihren Bestand mit einem einzigen Ankauf um drei vermietete Eigentumswohnungen mit insgesamt rund 192 m² Wohnfläche zu erweitern.

Für alle drei Wohnungen steht zudem jeweils ein 360°-Rundgang zur Verfügung, den Interessenten gerne bereits vorab nutzen können, um sich einen umfassenden ersten Eindruck von den Wohnungen und dem Objekt zu verschaffen.

Interessiert? Entdecken Sie alle drei Wohnungen bequem vorab im 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen realistischen Eindruck vom gesamten Haus. So können Sie das komplette Wohnungspaket bereits digital erleben und gezielt entscheiden, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.