Deutschland
zum Kauf
79585 Steinen/ Höllstein - Deutschland - Baden-Württemberg - Lörrach - Steinen
Attraktives Investitionsobjekt: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Drei Wohneinheiten
Kaufpreis
735.000 €
Objektnr.
FALC-OP-39025
268,36 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
3
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
3
Wohneinheiten:
3
Baujahr:
1950
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
268,36 m²
Nutzfläche:
39,57 m²
Gesamtfläche:
307,93 m²
Grundstücksfläche:
400,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
735.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.739 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Das vorliegende Objekt ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950, mit drei Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung kürzlich umfassend saniert worden. Die übrigen Wohnungen sind ebenfalls in einem ordentlichen Zustand.
Die Immobilie befindet sich in zentralen Lage, von Höllstein, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet ein hohes Potenzial für langfristige Mieteinnahmen sowie Wertsteigerung.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen 3300..-€
Aus Rücksicht zu den Mietern veröffentlichen wir keine Fotos.
Auf Wunsch sende ich welche zu.
Bei einem Besichtigungswunsch stehe ich auch am Wochenende für Sie zur Verfügung..
-Drei Wohneinheiten
-Eine Wohnung komplett saniert
- zwei Wohnungen modernisiert
-Fenster größtenteils neu
- Dach neu mit Dämmung
-Solide Bausubstanz
-Zentralheizung- Anbindung asn Fernwärme
-Moderne Sanitäranlagen
-Zeitgemäße Elektroinstallation
-parken nur öffentlich möglich
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit nach Lörrach, Basel oder Schopfheim.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.01.2033
Endenergiebedarf:
212.16 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1950
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr