Deutschland
zum Kauf
54294 Trier - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Trier
Attraktive Anlageimmobilie für Investoren oder Eigennutzer, 5,1 % Bruttorendite
Kaufpreis
996.000 €
Objektnr.
FALC-JoHo-88349
1.864,00 m²
Grundstücksfläche
2000
Baujahr
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Zinshaus / Renditeobjekt
Zimmer:
6,0
Badezimmer:
6
Wohneinheiten:
6
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
2000
Letzte Modernisierung:
2026
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Befeuerung:
Gas
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
1.864,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
996.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein gepflegtes Anwesen an, das eine interessante Kombination aus vermietetem Gastronomiebetrieb und Wohnnutzung vereint.
Mieteinnahmen von ca. 51.000 € p.a. mit Potenzial zur Ertragssteigerung
Bruttorendite von 5,1 %
ca. 120 qm Wohnfläche
ca. 350 qm Gewerbefläche
ca. 1.800 qm Grundstück
Der Gastronomiebereich ist langfristig vermietet und würde vom aktuellen Mieter auch weiterhin genutzt werden. Er kann jedoch nach Absprache auch von Eigennutzer übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch sechs vermietete Mikroappartements, die eine weitere solide Einnahme bieten. Zu den weiteren Vorzügen zahlreiche Stellplätze sowie ein insgesamt sehr gepflegter Zustand der Immobilie. Instandhaltungsmaßnahmen wurden permanent durchgeführt.
Weitere Informationen stehen, aus Diskretionsgründen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, zur Verfügung.
Die Immobilie liegt innerhalb des Stadtgebietes von Trier.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien Trier keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Benötigen Sie eine Wertanalyse? Mein Angebot für sie, ist ein lückenloser Rundum-Service. Kontaktieren Sie mich gerne: FALC Immobilien Trier, Jörg Holstein, +49 651 99 83 282
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.04.2036
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Stromwert:
31
Wärmewert:
133
Baujahr:
2000
Ausstellungsdatum:
28.04.2026
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr