Deutschland
zum Kauf
63128 Dietzenbach-Steinberg - Deutschland - Hessen - Offenbach - Dietzenbach
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung sofort bezugsfertig
Kaufpreis
148.000 €
Objektnr.
FALC-BFa-73645
52,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Anzahl der Logias:
1.00
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1969
Letzte Modernisierung:
2017
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
52,00 m²
Nutzfläche:
14,00 m²
Gesamtfläche:
66,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
7,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
148.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.969,70 €/m²
Hausgeld:
450 €
Nettorendite "Soll" (%):
4,36 %
Nettorendite "Ist" (%):
3,79 %
Mieteinnahmen (Ist):
4.932,00 €
Mieteinnahmen (Soll):
5.664,00 €
Provision:
Provisionsfrei
360° Rundgang
360° Rundgang
FALC Immobilien offeriert Ihnen eine schöne gepflegte Etagenwohnung. Diese befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Zentralen Stadtteil Steinberg mit ca. 52 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Diese erreichen Sie über das Schlafzimmer und einmal über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch Ihren Essbereich einrichten können. Vom zentralen Flur gelangen Sie in allen Räumen.
Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.
Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Etagenwohnung aus dem Jahre 1969.
Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Balkone sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind ebenfalls in begehbarer Nähe vorhanden.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der über einen separaten Grundbuchauszug verfügt.
Die Wohnung ist leerstehend.
Hausgeld: 450 €/mtl.
Nicht umlagefähige Kosten: 187 €/mtl.
Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen Dietzenbach besonders attraktiv Dietzenbach liegt mit seinen ca. 33.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein-Main, südöstlich von Frankfurt und gehört zum Landkreis Offenbach.
Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn (10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt) und diversen Buslinien erreichen Sie Frankfurt und die Umgebung auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder
möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie
kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.12.2028
Verbrauchkennwert:
182.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1969
Ausstellungsdatum:
07.12.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr