Anlageobjekt in exklusiver Wohnanlage mit über 3,5% Rendite!

Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Metropolitan Gardens im begehrten Berliner Stadtteil Dahlem, einem der prestigeträchtigsten Viertel der Hauptstadt. Die Adresse an der Clayallee 174A überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus grüner Umgebung, urbaner Infrastruktur und internationalem Flair – direkt angrenzend an das US-Konsulat und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Botschaften.

Dahlem ist bekannt für seine großzügigen Villen, charmanten Kopfsteinpflasterstraßen und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Grunewald oder dem Botanischen Garten Berlin. Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre parkähnlichen Außenanlagen und moderne Architektur. Die Nachbarschaft bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die U3 (Station Oskar-Helene-Heim) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt, einschließlich der Haltestellen Wittenbergplatz, Zoologischer Garten und Alexanderplatz. Mehrere Buslinien (u.a. M11, 110) verkehren entlang der Clayallee und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Über die Clayallee und den nahegelegenen Messedamm ist die Wohnung optimal an die Stadtautobahn A100 angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Berlins und darüber hinaus gewährleistet.

Die Nähe zur Freien Universität Berlin, renommierten Schulen und internationalen Kindergärten unterstreicht die Attraktivität für Familien. Einkaufen und Gastronomie: Einkaufszentren, Feinkostläden, Wochenmärkte und gehobene Restaurants entlang der Königin-Luise-Straße und in den benachbarten Stadtteilen laden zum Genießen ein. Neben Sporteinrichtungen und Wanderwegen bietet der nahegelegene Grunewald einen Ort der Erholung direkt am Wasser an.