Anlageobjekt. Grundstück in Neugraben: vier Häuser, zehn Wohneinheiten.

Neugraben-Fischbek ist ein im Südwesten gelegene Stadtteil Hamburgs. Er gehört zum Bezirk Harburg.

Der Bahnhof Neugraben liegt an der Eisenbahnstrecke von Hamburg-Harburg nach Cuxhaven (Niederelbebahn). Am Neugrabener Bahnhof endeten seit 1984 die Linien S3 und S31 der S-Bahn Hamburg - seit 2007 fährt die S-Bahn mit umstellbaren Zweistromzügen jedoch weiter über Buxtehude bis nach Stade.

Das Grundstück liegt an der Ecke zur Neuwiedenthaler Straße zwischen den S-Bahnstationen Neuwiedenthal und Hamburg-Neugraben und damit verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Die Buslinien 140, 251 und 257 sind bequem zu Fuß zu erreichen. Von dort aus ist der Bahnhof Hamburg-Harburg in ca. 20 min erreicht, der Hauptbahnhof Hamburg in etwas über einer halben Stunde.

Die A7, Ausfahrt Heimfeld oder Hausbruch, ist in ca. 8 min mit dem Auto erreicht. Gemäß den aktuellen Planungen soll die derzeit im Bau befindliche A26-West bis zum Jahr 2025 bis zum Autobahnkreuz Hamburg-Hafen (A26 / A7) fertig gestellt sein, sodass dann eine durchgängige Autobahnverbindung zwischen Hamburg und Stade existiert.

Die Frieda-Stoppenbrink-Schule (Förderschule) sowie die Grundschule Neugraben liegen in unmittelbarer Nähe, genauso wie die Staddteilschule Süderelbe. Südlich der Cuxhavener Straße dann das Gymnasium Süderelbe.

Am Bahnhof Hamburg-Neugraben befindet sich ein Kaufland, am Bahnhof Neuwiedenthal ein ALDI. Ebenfalls in 1,5-2,5 km Entfernung liegen Netto, REWE und Lidl.