Deutschland
zum Kauf
04451 Borsdorf - Deutschland - Sachsen - Leipzig - Borsdorf
Anlage leicht gemacht!
Kaufpreis
210.000 €
Objektnr.
FALC-LIF-91262
92,39 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1997
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
92,39 m²
Nutzfläche:
92,39 m²
Gesamtfläche:
92,39 m²
Kosten
Kaufpreis:
210.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
45 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger – ergänzt durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung überzeugt im Erdgeschoss mit einer durchdachten Aufteilung in drei Zimmer: ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder flexibel als Büro nutzen lassen. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzlichen Mehrwert.
Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein weiterer Raum als praktischer Mehrzweckraum zur Verfügung.
Insgesamt verbindet die Einheit eine klare, gut vermietbare Raumstruktur mit zusätzlichen Flächen und dem Komfort eines eigenen Stellplatzes – eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Umfeld im Raum Borsdorf bei Leipzig und verbindet kurze Wege im Alltag mit guter Anbindung in die Region. Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar: Ein Supermarkt wie Aldi liegt in der Nähe, ebenso Bäckereien wie die Bäckerei Krah für den schnellen Einkauf am Morgen. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel, zum Beispiel mit der Apotheke Borsdorf und einer allgemeinmedizinischen Praxis in der Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Grünflächen direkt im nahen Umfeld an, etwa ein Park in fußläufiger Distanz sowie der Schwanenteichpark für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Wer gern auswärts isst, findet mit Restaurants wie Kazoku Kitchen oder Chom Chom passende Optionen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich: Zur Bushaltestelle Borsdorf, Leipziger Straße sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Borsdorf (Sachsen) mit den Linien RE 50, RB 110 und S 4 ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zur Autobahn A 14, auch die B 6 ist dort angebunden.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.04.2034
Verbrauchkennwert:
75.63 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1997
Ausstellungsdatum:
10.04.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr