Ankommen in Leherheide-Reihenendhaus mit 3 Garagen!

Ein Haus mit Platz für eigene Ideen – und drei Garagen dazu!

Dieses Reihenendhaus in Bremerhaven-Leherheide bietet rund 103,6 m² Wohnfläche, vier Zimmer und einen kleinen eigenen Garten. Auf der Terrasse lässt sich der Feierabend genießen, und der Balkon bietet einen zweiten Platz im Freien. Wer gern selbst gestaltet, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen.

Erd- und Obergeschoss werden derzeit als zwei Wohneinheiten genutzt. Eine Teilungserklärung liegt nicht vor. Eine Einbauküche ist vorhanden, und auch im Obergeschoss gibt es eine Küche. Wer das ganze Haus für sich nutzen möchte, kann die obere Küche mit überschaubarem Aufwand zurückbauen und den Raum anderweitig nutzen.

Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits begonnen. Dort stehen gut 30 m² Grundfläche als Ausbaureserve zur Verfügung. Wie viel zusätzliche Wohnfläche daraus entstehen kann, hängt von den lichten Raumhöhen und den baurechtlichen Voraussetzungen ab. Der Keller bietet auf rund 55 m² reichlich Platz für Vorräte, Werkzeug und Hobbys.

Zum 158 m² großen Hausgrundstück gehört ein separates, wenige Häuser entferntes 150 m² großes Flurstück mit drei Garagen. Damit umfasst das Angebot insgesamt 308 m² Grundstücksfläche. Die Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Lagerfläche.

Das Haus verfügt über zwei separate Etagenheizungen, jeweils eine für das Erdgeschoss und eine für das erste Obergeschoss. Eine der beiden Heizungen wurde bereits erneuert. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus den 1980er-Jahren.

Der Kaufpreis berücksichtigt den Modernisierungsbedarf. Vor allem die Elektrik sollte überprüft und bei Bedarf erneuert werden. Mit neuen Bodenbelägen, frischen Anstrichen und etwas Pflege für den Garten lässt sich das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Bitte beachten Sie, das das Haus aktuell vermietet ist. Bei einem Kauf müssten Sie bei Bedarf Eigennutzung anmelden.